Всем доброго дня 🤗 !
Задолжала вам Статью про наш Сад. Реабилитируюсь😁.
Наш сад находится в СНТ. И мы в своё время, по приобретению участка там, подавали нашему председателю документы на вступление в Членство. Но, к сожалению, так и не получили на руки ни книжечку, в которой должно было быть прописано звание "Член СНТ"😂 и указаны суммы и даты оплаты взносов, ни присутствовали на собрании, по поводу вступления в Членство, т.к. и не было такого собрания ни разу🤷. В общем пришло время переизбирать председателя, это было между прочим связано с тем, что очень многие владельцы участков и новых и старых были не довольны, тем как председатель исполнял свои обязанности. Но, это понятно всегда есть те кто ЗА, и те кто ПРОТИВ. Но, основная часть членов СНТ были всё таки ПРОТИВ, и основной причиной тому было Отсутствие данных по расходу Членских взносов и Нарушение доверия членов СНТ. Мы ежегодно платим эти взносы, сумма не маленькая 5 500₽ с участка, участков у нас в СНТ много, более 150 уч., и есть участки, где владельцы бабушки и дедушки, а для них такая сумма - не мелочь. Также отдельно мы оплачиваем общее водоснабжение, по данным счётчиков и электроэнергию. Это в принципе не большие суммы, если учесть, что в саду мы находимся в основном в выходные дни с мая по октябрь, и то не во все.
Не буду описываться всех нарушений по работе председателя, там Суд уже разбирается. Наша задача была выбрать нового "управляющего". А процедура перевыборов председателя СНТ может быть организована, как на плановом собрании, так и на специально созванном внеочередном заседании (ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ).Численность нашей инициативной группы составляла более 20% от общего числа членов товарищества.
Важно! Для принятия решений на собрании необходим кворум — более половины членов СНТ должны присутствовать лично и проголосовать за повестку.
И вот тут начинается самое интересное... Согласно полученого от Садового товарищества реестра членов СНТ - мы не являемся его Членами. Причина - мы не приняты в Члены🤦.
Реестр членов - это не просто список, содержащий сведения о собственниках участков. Он должен иметь под собой некое основание. Иными словами, не каждый, кто предоставил о себе сведения, необходимые для реестра, автоматически является членом СНТ.
Членство не передается по наследству вместе с участком, не подтверждается фактом оплаты членских взносов.
Членом СНТ можно стать:
- с момента выделения участка,
- путем принятия в члены,
- по решению суда о признании членства.
Учредители автоматически являются членами (если нет более поздних документов о выходе из членов, исключении, если не продан участок).
Документы, подтверждающие членство:
-постановление о выделении земельного участка (да, то самое 30+ летней давности),
-протокол общего собрания СНТ о принятии в члены (до 14.07.2022 гг),
-либо протокол правления о принятии в члены СНТ (после 14.07.2022г ст. 12 ФЗ 217.),
-решение суда о признании собственника земельного участка членом СНТ,
-выписка из ЕГРЮЛ (где указаны учредители).
Как вы понимаете, можно по пальцам посчитать СНТ, где реально кого-то принимали/ исключали в период 2000-2019гг. Еще меньше СНТ у которых сохранились эти протоколы общих собраний членов СНТ.
Если члены и нечлены платят одинаково, зачем вообще заморачиваться реестром членов (определять, кто член, а кто нечлен)?
А всё просто. Хотя бы для того, чтобы иметь возможность проводить общие собрания законно (при наличии кворума, где нечлены голосуют только по вопросам, отнесенным к их компетенции, где члены избирают и избираются в органы СНТ и т.д.) и иметь возможность в последствии отстоять их решения в судебном порядке.
Все обязанности по корректировке и актуализации данных в реестре также ложатся на председателя или другое лицо, уполномоченное вести данный документ.
В общем, как платить денежку, мы Члены, а как участвовать в "выборах", так оказалось, что нет😂. В общем наши "голоса" по закону не учли бы, даже если бы мы присутствовали на собрании очно. А мы, в тот день, рвали и метали, как бы успеть на "выборы" 🫣.
В итоге, согласно имеющегося реестра, а он оказался не очень большим, если учесть, что не одни мы без "звания", то 20 % настоящих Членов СНТ, присутствовали и свой выбор сделали - избран новый председатель СНТ.
Теперь ждём, когда пройдёт официальная регистрация изменений в налоговой инспекции и обновятся данные в ЕГРЮЛ. После этого соответственно будет НОВОЕ собрание и уж тут -то мы своё звание и книжечку получим 😂🤝!
Да, на всякий случай, новому председателю мы доверяем и не только мы.
Вот не было у нас печали, так мы купили себе Сад😂 и жизнь однозначно стала веселее 🤗! Мы так-то ещё Новички в садовых делах...но, уже завертелось 😂.
😶🌫️А вы, сталкивались с подобными ситуациями?
Всем хорошего дня 🤗!
Мои площадки:
💥канал в ТГ
💥канал в YouTube
💥канал VK
❣️Присоединяйтесь, вместе веселее🤗