Объем просроченных платежей по жилищным кредитам в нашей стране увеличился на 22% в течение третьего квартала текущего года и удвоился относительно аналогичного периода прошлого года, свидетельствуют расчеты аналитического портала "Циан" на основании данных Центрального банка России.Общий размер проблемных задолженностей составил около ₽177 миллиардов рублей, зафиксировав новый антирекорд.
По словам представителей "Циана", удельный вес просроченных долгов значительно возрос и теперь составляет 0,89% от общего объема долговых обязательств россиян перед банками. Эта цифра является самой большой с начала наблюдений в 2019 году. Так, доля просрочек на первичном рынке недвижимости составила рекордные 0,38%, тогда как на вторичке этот показатель поднялся выше уровня в 1%, приблизившись к историческим максимумам.
Специалисты связывают резкий скачок объемов просроченных выплат с рядом факторов, включая усложнившиеся условия кредитования и значительное снижение реальных доходов населения начиная с осени 2024 года.
Особенно сложной оказалась ситуация в ряде субъектов федерации, где уровень проблемных кредитов превышает средний общероссийский показатель. В частности, наибольшее количество просрочек наблюдается в республиках Северного Кавказа (от Адыгеи до Дагестана) и некоторых южных регионах, таких как Краснодарский край, Хакасия, Тамбовская область, а также Тува, где показатели достигают отметки от 1,1% до целых 11%.
Тем временем наиболее устойчивые регионы с минимальным уровнем просроченных займов включают Ненецкий АО, Архангельскую область и Республику Бурятия, где доля неплатежеспособных заемщиков колеблется в пределах всего 0,2%-0,4%. Стоит отметить и ряд крупных территорий с внушительными объемами выдачи ипотечных кредитов, однако минимальный уровень просрочек здесь обеспечивают программы льготного финансирования, действующие в ДФО: Якутия, Хабаровский и Приморский края.
Однако даже там, где объемы просроченных кредитов значительны, существуют серьезные проблемы с платежеспособностью заемщиков. Например, наибольший риск дефолтов сохраняется в регионах вроде Краснодарского края, Московской области, Челябинской и Самарской областей, несмотря на высокий общий объем выданных ипотек.
Что касается динамики рынка, то в целом картина выглядит следующим образом: за последний отчетный период общее число выданных ипотечных кредитов выросло на впечатляющие 27%, составив 250 тысяч договоров. Наиболее существенный прирост зафиксирован в таких субъектах, как Якутия, Мордовия, Ульяновская, Тамбовская и Мурманская области, тогда как единственная территория, показавшая отрицательную динамику, стала Республика Тува (-12%).
Рост количества выданных займов наблюдался повсеместно, вне зависимости от сегмента рынка жилья. Наибольшее увеличение отмечено именно на вторичном рынке (+30%), далее следуют сделки с новостройками (+26%) и индивидуальным жильём (+22%).
Таким образом, статистика демонстрирует не только растущие темпы выдачи новых кредитных продуктов, но и увеличивающееся давление на бюджет семей, связанное с ухудшением финансового положения большинства россиян.
Подпишись на канал (https:/...iy) подписывайтесь на мой телеграмм канал «Землевладелец».
На сегодняшний день моя компания – один из лидеров в сфере оформления лесных участков по всей России. За время работы 500 + наших клиентов получили лесные и земельные участки в 56 регионах РФ - lesproekt24.ru
____
Я в соцсетях и мессенджерах:
Telegram - t.me/...tri
Центр Лес Проект - lesproekt24.ru
____
И по всем вопросам, сотрудничеству и рекламе: t.me/...es1