Октябрь 2025 года стал для российских банков долгожданным глотком свежего воздуха. После месяцев сдержанности и охлаждения рынок кредитования демонстрирует яркий всплеск. Общая сумма выданных займов перевалила за 1,1 триллиона рублей, уверенно прибавив и к прошлогоднему октябрю (+21,5%), и к сентябрю этого года (+11,5%). Цифры вселяют оптимизм, но не отменяют общей сложной картины, которая складывалась на протяжении всего года.
Если же смотреть шире, картина не столь однозначна. Розничное кредитование по итогам десяти месяцев все еще находится в заметном минусе — почти 7,5 триллионов рублей против прошлогодних показателей, которые были выше на целых 37,8%. Это напоминание о том, что один удачный месяц — еще не повод для всеобщего ликования.
Давайте разберемся, что же происходило в отдельных сегментах…
Ипотека: растущий объем, но скромные аппетиты
Октябрь порадовал банки и заемщиков активностью на рынке жилья. Выдача ипотечных кредитов подскочила на 21,3% по сравнению с сентябрем, достигнув 484,3 миллиарда рублей. Однако ключевой тренд — снижение средней суммы кредита до 4,76 миллиона рублей. Это говорит о том, что люди стали чаще покупать жилье эконом-класса или меньшей площади, возможно, переориентируясь на вторичный рынок. В годовом разрезе итог все еще печален: за 10 месяцев банки выдали на ипотеку на 27,7% меньше, чем за тот же период в 2024 году.
Интересный факт получается… в прошлой статье мы писали, что доля отказов по ипотеке достигла 60%.
Получается, что если бы доля отказов было на уровне 30-40% (как было в хорошие времена), то по выдачам 2025 год шел бы наравне с 2024 годом.
Автокредиты: дорогие покупки в условиях спада
Здесь история похожая. В октябре автокредитование выросло на 7,3% до 213,5 миллиардов рублей. При этом средний чек продолжает уверенно ползти вверх, достигнув 1,5 миллиона рублей. Это подтверждает общерыночный тренд на удорожание новых автомобилей. Но и этот сегмент не смог избежать общего годового падения: совокупный объем за 10 месяцев просел на 33%.
Наличные кредиты: народ берет меньше, но чаще
Самый чувствительный для кошельков граждан сегмент — кредиты наличными — также показал рост в октябре до 340 миллиардов рублей. Интересно, что количество таких ссуд увеличилось на 9%, а средний чек, напротив, снизился до 177,6 тысячи рублей. Люди стали брать более мелкие, может быть, более осмысленные суммы на текущие нужды. Однако в годовом измерении провал колоссален: за январь-октябрь нецелевых кредитов выдано на 47,4% меньше, чем годом ранее.
Что в итоге?
Октябрьский рывок выглядит как проблеск надежды после долгого затишья. Возможно, это начало восстановления, подогретое сезонными факторами или адаптацией населения к новым экономическим реалиям. Но сравнивать текущие успехи пришлось с очень низкой базой прошлого года, когда кредитование уже начало замедляться. Общая статистика за 10 месяцев ясно показывает: рынок все еще проходит процесс коррекции, избавляясь от прошлых «перегревов». Банки и заемщики учатся жить по новым, более осмотрительным правилам. Октябрь подарил надежду, но до полного восстановления аппетитов к кредитам еще далеко.
А вы как думаете, что ожидает рынок после нового года?
Больше полезной информации, разбор конкретных ситуаций и помощь в оформлении ипотеки вы найдете в нашей премиум-подписке
Читайте наши разделы:
#оформить_ипотеку #одобрить_ипотеку #получить_ипотеку #ипотека_банки #ипотека_ставки #ипотека