📈Сейчас мне 23 года. Совокупный пассивный доход превышает 150.000₽ - с облигаций и накопительных счетов. Для Москвы это небольшие деньги. Аренда студии - 70.000₽, однушки - от 90.000₽ и выше. Остаётся меньше половины на жизнь. При этом нужно инвестировать, чтобы сложный процент работал и инфляция не обесценивала деньги.
Но про мои расходы поговорим в следующих статьях, а сегодня именно про цель и способы её достижения хотела написать.
Долгосрочная цель - 1 миллион рублей в месяц пассивным доходом. Реинвестировать буду 50-80% от этой суммы, всё остальное - тратить на себя, на путешествия, на развлечения. Но до этого ещё далеко, нарастить доход нужно в 6,6 раз.
🤑Моя текущая доходность в облигациях - 20,3%. Недвижка - 8% с аренды + рост стоимости. Накопительные счета - 6-17% в зависимости от банка и условий (в качестве бонуса на первые 2 месяца банк может давать повышенный кэшбек, как например даёт Озон, где я открыла накопительный на 200 тысяч со ставкой 17%)
Чтобы достичь 1 млн в месяц с облигаций, понадобится ≈68 млн рублей с учётом налогов. Простое математическое действие.
Учитывая все мои пополнения брокерского счёта с активного дохода + 100% реинвеста купонов, получаем 7 лет до достижения цели.
Также посчитала с учётом инфляции 10%. Через 7 лет 64 млн будут стоить столько же, сколько 33 млн сейчас.
🤔Но в реальности всё будет по-другому. Запуск недвижимости в аренду увеличит мой ежемесячный доход, но доходность в % снизится до 12-14%. И как я уже говорила выше, иметь весь капитал только в облигациях я не хочу. Буду ещё больше перекладываться в нежвижку, возможно даже коммерческую, ещё есть акции, инвестиции в частный бизнес (эта тема тоже особенно интересует, если можете подсказать что-то по ней - буду благодарна).
✔️У меня есть основной Телеграм канал, где рассказываю более подробно о своём портфеле и инвестициях.
🤝Буду рада любой поддержке/совету/подписке/комментарию - вам не сложно, а мне очень поможет понять, что я занимаюсь полезным делом.