Тема: Кто должен платить за электричество на стройплощадке

Тема: Кто должен платить за электричество на стройплощадке?

Алексей Равинский, генеральный директор Zapusk Group»:

«В практике строительных проектов нередко встречаются случаи, когда при выполнении государственного заказа не оформляют договоры энергоснабжения на период строительства.

Например, подрядчик подключается к ближайшей точке и использует электроэнергию без надлежащего оформления, полагая, что заказчик или муниципалитет решат эти вопросы. Однако ответственность несет тот, кто фактически потребляет ресурс, — то есть строительная организация.

 Чтобы избежать подобных ситуаций, подрядчику необходимо:

заранее оформить временную схему электроснабжения и подать заявку на технологическое присоединение даже при краткосрочных работах;

заключить договор энергоснабжения либо тройственное соглашение с заказчиком и сетевой компанией, где четко зафиксировано, кто несет расходы за электроэнергию;

предусмотреть порядок передачи мощности и показаний приборов учета в договоре подряда или в отдельном приложении.

Энергоснабжающая организация технически может отследить новые подключения по изменению нагрузок и параметров электрических сетей, однако на практике такой контроль проводится выборочно. Поэтому исполнитель должен проявлять инициативу и юридическую аккуратность, а не рассчитывать на автоматический мониторинг со стороны поставщика.

 В нашей практике подобные споры встречались, особенно при строительстве муниципальных и промышленных объектов с несколькими подрядчиками на одной площадке. Показателен случай, когда наш клиент подготовил все документы, но не успел подписать договор с «Мосэнергосбытом». Через несколько месяцев он получил предписание об оплате более 7 млн рублей. При этом потребление было минимальным — объект еще не функционировал, велись только строительные работы.

Как правило, такие конфликты решаются не в пользу подрядных организаций: суды исходят из факта потребления, а не из договорных намерений сторон.

‼️ Главный вывод — электроэнергия без договора всегда несет финансовые риски, даже если проект финансируется государством. Необходимо заранее оформить подключение и распределение затрат, чтобы в дальнейшем избежать оспаривания доначислений в суде».