[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
Многие россияне недовольны работой управляющих компаний. Жильцы домов жалуются на некачественный ремонт подъездов, неработающие лифты и плохую уборку территории. За все это организации получают миллионы ежемесячно. А многие компании на поверку действуют нелегально.
На рынке управляющих компаний в России сохранились порядки из лихих 90-х. Иначе как объяснить, что коммунальные конфликты перерастают в криминальные разборки? Так, перестрелка стала кульминацией затяжного конфликта между жителями и управляющей компанией в Санкт Петербурге. Одни пытались заняться домом самостоятельно, другие терять объект не хотели. И это не единственный случай.
В том, что смена управляющей компании — дело едва не смертельное, на собственном опыте убедился екатеринбуржец Иван Крук. Теперь он проходит длительное лечение. Он пытался организовать ТСЖ в доме, где многие были недовольны тем, как работает действующая управляющая компания.
В Челябинске жители дома на Троицкой улице вынуждены готовить еду на костре перед подъездом из-за постоянных перебоев с электричеством.
Осенью 2022 года в Химках управляющая компания ВСК получила в управление десятки многоквартирных домов. Едва созданная компания без репутации подделывала подписи. Добыча денег из платежек жителей ведется и по сей день, несмотря на обращение в органы и выигранные суды.
Сейчас для смены УК достаточно простого большинства на собрании, в котором участвовала половина собственников. Провести голосование можно очно или на платформе ГИС ЖКХ.
Кроме того, законодатели хотят лишить управляющие компании права созывать собрание жильцов и проводить голосования. Это может отчасти решить проблему — появится реальная возможность сменить УК.
Айрат Гибатдинов, член Совета Федерации РФ от Ульяновской области: «Управляющая компания во многом игнорирует жалобы жильцов, потому что у жителей нет реальных инструментов воздействия на эти управляющие компании. Потому что написали обращение, на них не ответили. Пишут в надзорные органы, работает так называемый мораторий, запрет на проверки таких организаций».
Мораторий действует до 2030 года. И чтобы проверка все-таки началась, жалобы в Жилинспекцию может быть недостаточно, придется обращаться в прокуратуру. И таких обращений каждый год поступает более 200 тысяч.
И правительство, и законодатели понимают суть проблемы и пытаются решить ее. Но эксперты советуют никогда не забывать о простых правилах, чтобы не угодить в коммунальную ловушку: проверяйте платежки, участвуйте в собраниях собственников, контролируйте решения, голосуйте онлайн, а в случае нарушений обращайтесь в надзорные органы.