Этот вопрос я слышу, наверное, чаще, чем «сколько стоит квадратный метр».
И каждый раз отвечаю по-разному. Потому что идеальной формулы не существует — всё зависит от человека, его характера, привычек и мечты о доме.
🏗 Новостройка: жизнь с чистого листа
Недавно у меня были клиенты — молодая пара, программист и дизайнер. Они хотели квартиру «без чужой энергетики», где всё можно спланировать под себя. Выбрали новостройку в быстро развивающемся районе Петербурга — панорамные окна, потолки 3 метра, просторная кухня-гостиная, лоджия с видом на парк… все дела.
Когда мы стояли в пустой квартире, где ещё пахло бетонной пылью, девушка сказала: «Мне нравится, что тут всё будет по-нашему. Мы придумаем, как расставить мебель, какие будут стены, где будет стоять компьютер мужа, а где буду лежать мои книги…”
Это и есть прелесть новостройки — начать с нуля, подстроить пространство под себя, впитать энергетику НОВОГО.
Но, конечно, без ложки дёгтя не обойтись))
Надо понимать, что первые пару лет вокруг вас будут окружать: звуки ремонта, запахи стройки и вечно занятый лифт, обитый деревянными защитными щитами.
🏡 Вторичка: с историей и душой
Другая история из практики.
Семья с двумя детьми искала квартиру рядом с хорошей школой и зелёным двором. Мы нашли чудесную «вторичку» в старом кирпичном доме на Петроградке. Высокие потолки, толстые стены, вид из окна на старые липы и “старый Петербург”... Да, на кухне плитка с мелкими трещинками, но зато потолки с лепниной, да, старые двери, но они настолько красивые, что возраст придает им только еще больший шарм … Эта квартира будто хранила тепло и радость предыдущих хозяев.
Мои клиенты заехали, и буквально через неделю позвонили мне с такими словами: «Спасибо, мы чувствуем себя тут как дома. Здесь так тихо, дети бегают во двор одни, соседи здороваются, это 100% наше место…».
Вот в этом и сила вторички — невероятная атмосфера. Когда район живой, устоявшийся, в нем есть нужные магазины и сильные школы в пешей доступности, транспорт рядом - это добавляет ощущение своего места.
Да, возможно, в первое время придется “подлатать трубы” или поменять окна, но взамен вы получаете особый уют и красоту.
⚖️ И всё-таки, что выбрать?
Коротко резюмирую:
- Если вы человек, который любит планировать, экспериментировать и начинать с нуля — берите новостройку.
- Если вам ближе уют, история и уже обжитое пространство — присмотритесь к вторичке.
В моей практике были клиенты, которые мечтали о новостройке, но в итоге нашли «ту самую» квартиру в доме 70-х годов и ни разу не пожалели.
И наоборот: были те, кто не хотел ремонта, а в итоге купили квартиру в новом ЖК, и сделали из неё конфетку!
🏠 Главное в покупке квартиры, чтобы вам хотелось возвращаться домой!
______________________________________________________________________
💬 А вы за что — за историю места или за возможность создать всё с нуля?
Поделитесь в комментариях! Мне очень интересно, кто победит в этом вечном споре: «старый фонд” или «новые ЖК».
И не забудьте подписаться, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости Петербурга и России 🏙️
#недвижимостьспб #новостройкиспб #квартираспб #риэлторспб #жкспб #азизспб #азизпетербург