Многие люди, оказавшись в сложной финансовой ситуации, откладывают процедуру банкротства из-за страха потерять всё своё имущество. Стереотип о тотальной распродаже имущества в рамках дела о несостоятельности до сих пор очень силён. Но так ли это на самом деле?
Закон о банкротстве физических лиц — это не только механизм распродажи имущества, но и инструмент защиты прав добросовестного должника. На одной из моей последних работ наглядно видно, как грамотный юридический подход позволяет сохранить даже такое ценное имущество, как земельная доля (пай).
Суть дела: клиент vs. стереотипы
Ко мне обратился клиент, который являлся одним из множества собственников крупного земельного массива в Оренбургской области. Его доля была сравнительно небольшой, но сам факт владения ею имел для него большое значение. Как и многие, он был уверен, что при банкротстве эта доля неизбежно уйдет с торгов.
Наша задача заключалась в следующем:
Обосновать финансовому управляющему и суду, что выделение этой доли в натуре технически невозможно, а ее продажа на открытом рынке сопряжена с серьезными трудностями, что делало маловероятным ее реализацию по рыночной стоимости.
Результат, который говорит сам за себя
Суд принял во внимание наши доводы и вынес положительное для должника решение.
- Заявление должника было удовлетворено.
- Из конкурсной массы исключена 1/33 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.
- Участок сохранен: Общая площадь земельного массива составила 11 187 000 кв.м. (около 1118 гектар).
Почему это стало возможным?
Ключевым моментом в данном деле стала малая ликвидность доли. Владеть 1/33 частью большого поля — не то же самое, что владеть отдельным участком. Найти покупателя на такую долю крайне сложно, а ее расчетная стоимость часто оказывается невысокой.
Суд пришел к выводу, что затраты на оценку и организацию торгов для этой доли могут превысить потенциальный доход от ее продажи, а сама реализация маловероятна. Таким образом, исключение такого актива из конкурсной массы не нарушает права кредиторов, но позволяет должнику сохранить за собой право собственности.
Вывод:
Эта история — наглядное подтверждение того, что банкротство не является синонимом полного разорения. Это регулируемый законом процесс, в рамках которого можно и нужно отстаивать свои имущественные права. Знание тонкостей законодательства и судебной практики позволяет находить законные пути для сохранения активов даже в такой сложной ситуации.
Остались вопросы о банкротстве?
Подпишитесь на канал – я регулярно разбираю сложные случаи из юридической практики и отвечаю на ваши комментарии. Пишите свои вопросы под этим постом – постараюсь всем ответить!
#банкротствофизлиц #сохранениеимущества #банкротство2025 #земельныйучасток #долги #финансовоеоздоровление #защитаправдолжника #юридическаяпрактика #списаниедолгов #банкротствограждан #МусатоваАленаюрист
