В российском строительном секторе — сенсация. Рейтинг застройщиков по вводу жилья с начала года возглавила организация, которая работает только в одной части страны. Разбираемся, кто обошел всех и почему в декабре рейтинг снова перетрясется.
Новый лидер: Москва рулит
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) за январь-октябрь 2025 года, первую строчку рейтинга впервые занял московский «Фонд реновации». За 10 месяцев он ввел 1,06 млн кв. м жилья.
Для сравнения: по итогам всего 2024 года Фонд был на третьем месте с 1,12 млн кв. м. То есть уже сейчас он почти достиг прошлогоднего показателя.
Кто в тройке сильнейших
Следом за лидером расположились признанные гиганты рынка:
- 2-е место: ГК ПИК — 969,17 тыс. кв. м. Компания держится на второй позиции, но к концу года планирует выйти на впечатляющие 2,13 млн кв. м.
- 3-е место: ГК «Самолет» — 791,85 тыс. кв. м. Интересно, что именно «Самолет» был лидером по итогам 2024 года. И у него тоже грандиозные планы — 2,3 млн кв. м к финалу 2025-го.
Почему рейтинг временный? Всё решит декабрь
Важно понимать: текущий рейтинг отражает ситуацию «здесь и сейчас». Крупные частные застройщики традиционно делают основную массу ввода в IV квартале, особенно в декабре. Поэтому итоговый расклад по итогам года будет совсем другим.
Если все планы выполнятся, то финальная пятерка лидеров за 2025 год будет выглядеть так:
- «Самолет» — 2,3 млн кв. м
- ПИК — 2,13 млн кв. м
- «А101» — 1,09 млн кв. м
- ЛСР — 731 тыс. кв. м
- «Эталон» — 586 тыс. кв. м
Как видим, «Фонд реновации» в этот прогноз не входит, так как его программа сконцентрирована в Москве и имеет свой плановый график.
А кто сейчас строит больше всех?
Есть и другой важный рейтинг — по текущим объемам строительства (то, что в работе). Здесь картина на начало ноября иная:
- «Самолет» — 4,8 млн кв. м
- ПИК — 4,2 млн кв. м
- DOGMA — 2,4 млн кв. м
Этот показатель говорит о том, у кого самый большой портфель проектов и кто будет главным игроком на рынке в ближайшие год-два.
Что в сухом остатке?
Российский рынок новостроек — это гонка титанов. Столичная программа реновации показывает впечатляющие темпы, но на финишной прямой года вперед вырываются федеральные девелоперы с их масштабными планами. Битва за первое место обещает быть жаркой!