В самом сердце Сочи, на главном курортном проспекте расположилось отдельно стоящее здание и земельный участок под ним. Объект обладает высокой проходимостью и готов для ведения разнообразного бизнеса. У вас есть возможность приобрести его на торгах.
В составе лота:
Здание
Общая площадь: 893,9 кв.м. (по уточненным данным).
Этажность: 3 надземных этажа и 1 подземный:
- 1-й этаж: 285,6 кв.м.
- 2-й этаж: 285,6 кв.м.
- Эксплуатируемая кровля: 45,1 кв.м.
- Подземный этаж: 277,6 кв.м.
Год постройки: 2011.
Конструктивные особенности: монолитный железобетонный фундамент и каркас, кровля – бетон. Высота потолков 3,6 м.
Коммуникации: центральные водопровод и канализация, автономное отопление, электрическая мощность 150 кВт. Здание оснащено 2 лифтами.
Обременение: Действует договор аренды до 31.01.2026.
Земельный участок
Площадь: 550 кв.м.
Кадастровый номер: 23:49:0204026:19
Категория: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: магазин "Антуриум" с размещением офисных помещений и рестораном.
Дополнительная возможность: заезд на территорию со стороны Курортного проспекта находится в стадии оформления (имеются технические условия и проектная документация).
Обременение: Действует договор аренды до 31.01.2026.
Адрес: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 47/3.
Инвестиционная привлекательность:
- Идеальное расположение: центральный район Сочи, главная курортная магистраль.
- Готовый бизнес-актив: наличие арендатора обеспечивает стабильный доход до начала 2026 года.
- Современное здание: удобная планировка, качественные материалы, отличное техническое оснащение.
- Уникальная планировка: наличие эксплуатируемой кровли открывает дополнительные возможности для организации летней веранды ресторана или зоны отдыха.
- Прозрачность сделки: единственный собственник и чистота правового статуса.
- Юридическая чистота: отсутствуют какие-либо ограничения, аресты и обременения, кроме аренды.
Варианты использования:
- Сохранение текущего арендатора
- Офисные помещения
- Ресторан
- Торгово-развлекательный центр
- Бутик-отель
- СПА-комплекс
Аукцион
Начальная цена: 390 000 000 рублей
Приём заявок до: 01.12.2025
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/zdanie-s-zemelnym-uchastkom-v-sochi/