Аренда жилой недвижимости
Долгое время аренда жилого помещения в Москве и Подмосковье считалась серьёзным источником пассивного заработка или «спасательной подушкой» для старости. В короткие сроки жилое помещение можно обустроить для арендного бизнеса.
Хорошо отделанная однокомнатная квартира в столице стоит около пяти-шести миллионов рублей. В области цены разумеется будут меньше, причем ощутимо. Цены на квартиры там колеблются от трёх до четырех миллионов.
Есть те, кто считают, что цены на недвижимость значительно упали в последнее время. Спешим разуверить – это не так.
На сегодняшний день стоимость аренды хорошей однокомнатной квартиры в столице составляет около тридцати тысяч руб., а в области от двадцати тысяч.
Средняя выручка от сдачи квартиры в столице составляет примерно 5 процентов в год. Срок окупаемости около пятнадцати-шестнадцати лет. Цифры приведены без учета затрат на ремонт и возможного простоя помещения из-за отсутствия клиентов.
Коммерческое помещение
Несколько лет назад офисные помещения были фаворитами на российском рынке недвижимости по количеству вливаемых инвестиций. Инвесторы часто покупают коммерческие помещения для последующей сдачи в аренду. Нередко к услугам аренды офисный помещений прибегают и иностранные покупатели.
Аренда офисов – это очень доходный бизнес. Если вы владеете качественной площадью, то доход может составлять до тридцати процентов годовых, а то и выше. В свою очередь инвесторы редко покупают под офисы маленькие помещения. Обычно первые этажи жилых домов с маленькими помещениями редко выкупаются крупными инвесторами. Разные компании-арендаторы имеют разные предпочтения. Зачастую выкупаются один-два этажа жилого здания, а затем помещения нарезаются на офисы для конкретных покупателей. Для таких сделок требуются большие деньги. Средняя выручка со сдачи коммерческих помещений в столице сегодня составляет около шести-десяти процентов ежегодно.
Заключение
Нельзя однозначно сказать, что лучше: аренда жилых помещений или сдача коммерческих помещений. У этих двух видов аренды разная рентабельность и разные затраты на реализацию. Если вам нужен небольшой пассивный заработок, то однозначно занимайтесь арендой жилого помещения. Но если вы хотите получать хороший доход на аренде недвижимости, то самое время задуматься о покупке офисных помещений.