Рекламные материалы любого застройщика - это сказка. Красивые картинки, витиеватые фразы, золотые горы преимуществ. Но всегда ли обещания выполняются? В этой статье покажем примеры жилых комплексов Санкт-Петербурга, где обещания были очень амбициозными, а реализация вышла так себе.
Обещали красивые фасады
«Два ангела», РСТИ
Застройщик обещал изящные, обтекаемые фасады, которые как бы олицетворяли покатые крылья ангелов. Конечно, райского свечения в действительности никто не ждал, но референс был такой.
«Приоритет», Еврострой
Здесь не было заоблачных рендеров, но была репутация застройщика и уверенность в том, что дом на Воскресенской набережной плохим уж точно не будет. Обещали дом в традиционном для Петербурга классицизме с элементами модерна.
В действительности дом получился плоским. Как будто фасад вырезали из картона и прилепили к прямоугольнику здания. От Евростроя такого не ожидаешь.
«Петр и Екатерина», РСТИ
Увы, еще один проект от РСТИ не оправдал возложенные ожидания. Рендеры были классные.
Реальность оказалась куда печальнее, чем картинка. Возможно, если бы сами рендеры были более реалистичные, то и завышенных ожиданий не было. Но, увы.
Обещали красивую придомовую территорию
Оформление двора квартала - больная тема для многих застройщиков. Ведь на рендерах нас всегда ждут райские сады Семирамиды. А вот в действительности ожидание/реальность не всегда имеют хоть что-то общее.
«Зеленый квартал», Setl City
Концепция, озвученная застройщиком при выводе проекта на рынок, содержала фразы “малоэтажный квартал” и “жизнь среди природы”. Рендеры выглядели вот так:
На деле жизнь среди природы выглядит так:
Да, конечно, лет через 15 деревья разрастутся. И будут издалека хотя бы походить на рендеры. Но хотелось то, чтобы эта красота была сразу…
Но хотя бы с малоэтажностью не обманули. Дома действительно до 5 этажей.
«Морская набережная», ЛСР
Здесь рендеры застройщика тоже выглядели многообещающе. Взрослые деревья, кусты, газоны, клумбы. В общем, красота.
Что имеем в действительности? Как всегда. Полторы грустные палки, имитирующие деревья, три травинки и одна колючка, мимикрирующая под клумбу.
iD Kudrovo, Евроинвест Девелопмент
Здесь тоже было обещано хорошее озеленение. Чуть скромнее, чем у предыдущих ребят, но тем не менее. И, кстати, обратите внимание на размер спортивных и детских площадок.
В действительности картинка слегка отличается.
Обещали хорошую отделку квартир
В большинстве случаев рендеры и реальность по отделке совпадают. С одной стороны потому, что застройщики не особо перегружают такие рендеры. С другой потому, что у каждого застройщика есть шоурум. И там можно сразу увидеть, как все будет выглядеть. Но в вопросе квартир с отделкой есть другая возможная подстава - насколько наплевательски застройщик отнесется к контролю подрядчиков, которые выполняют эти самые отделочные работы. Ведь сам ламинат или обои могут быть действительно качественными. А вот трещины, брызги, криво установленные розетки - это уже другая история.
ГК ПИК
Этот застройщик стал рекордсменом по количеству жалоб на косметические косяки при приемке квартир. Которые он не особо горит желанием устранять. Более того, в конце 2024 года они выпустили новый стандарт отделки. По которому, например, брызги на стене объемом не более 30% от площади - это ок. И исправлять такое они не будут.
ГК ЛСР
Здесь также часто можно встретить много примеров наплевательского отношения к качеству выполняемых отделочных работ. Отклеивающиеся обои, пустоты под плиткой, сколы на окнах и тому подобные мелочи, которые могут чуть подпортить впечатление от приемки квартиры.
А какие примеры “ожидание - реальность” вы видели в новостройках Петербурга? Делитесь в комментариях.