На сайте Мосгорсуда опубликовали судебный акт который стал главной правовой сенсацией года. Это апелляционное определение от 8.09.25г. об оставлении в силе решения Хамовнического районного суда г.Москвы по иску Ларисы Долиной и иску Полины Лурье.
Решение суда по квартире Ларисы Долиной было запрещено к публикации Хамовническим районным судом г.Москвы
Гражданское дело в первой инстанции по иску певицы Ларисы Долиной к айтишнице Полине Лурье и встречному иску к Долиной рассмотрела судья Хамовнического районного суда г.Москвы Татьяна Геннадьевна Перепелкова. На сайте «Судьи России» можно ознакомиться с отзывами посетителей сайта о судье Перепелковой.
Напомню, что судья Хамовнического районного суда г.Москвы Татьяна Перепелкова своим решением от 28 марта 2025года признала обоснованными и удовлетворила следующие исковые требования Долиной к покупателю квартиры Полины Лурье:
Признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества и договор купли-продажи квартиры, заключенные между Ларисой Долиной и Полиной Лурье, недействительными сделками.
Прекратить право собственности Лурье на квартиру.
Признать право собственности Долиной на квартиру.
Одновременно, судья решила в удовлетворении исковых требований Полины Лурье к Ларисе Долиной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения Долину – отказать.
Московский городской суд 8 сентября 2025года по делу № 33-35100/2025 в составе судей Акульшиной Т.В., Максимовских Н.Ю., Иванова Д.М., с участием прокурора Хомяченко Е.Л. полностью согласился с вынесенным решением судьи Перепелковой Т.Г.
Прокурор присутствовал в процессе, поскольку были заявлены требования о выселении Долиной из квартиры.
Читаем выводы судов:
1. Оформление сделки
Суды установили, что Лариса Долина заключила договор с риелторским агентством и выставила квартиру на продажу. Объявление о продаже снималось и выставлялось снова.
Квартиру показывали покупателю, составили смотровой ордер, согласовывали все условия продажи, составляли перечень вещей, которые Долина желает оставить в квартире.
Затем Долина заключила с покупателем Лурье предварительный договор купли-продажи квартиры за 112 миллионов рублей. Потом Долина заключила с Лурье дополнительный предварительный договор, в соответствии с которым изменен срок заключения основного договора купли-продажи, а также изменен список имущества, подлежащего передаче вместе с объектом.
После чего Долина получила от Лурье задаток и составила рукописную расписку.
Долина заключила договор купли-продажи квартиры, по условиям которого были заключены договоры о предоставлении в пользование индивидуального банковского сейфа. Куда были помещены деньги, которые предназначались Долиной.
__________________
! Адвокат Дмитриев Д.Н., кандидат юридических наук, профессионально занимаюсь адвокатской практикой более 24 лет. Представляю интересы в судах, готовлю журналистские материалы по судебным делам. Пишу апелляционные и кассационные жалобы на вынесенные решения и приговоры судов.
👉 ddn7777@mail.ru
Телеграмм https://t.me/dmitrievdn77
📞. +79643574343
_________________________
Заключение договора купли-продажи происходило в офисе (предположительно риелтора) . Судом первой инстанции с участием представителей сторон осмотрена видеозапись, предоставленная риэлтором по запросу суда, на которой зафиксировано, что Долина получила от Лурье деньги в сумме 112 миллионов рублей.
В подтверждение факта выдачи из кассы банка переданных Долиной денег представлен расходный кассовый ордер.
Переход права собственности на квартиру по договору зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве.
Как сообщает ТГ Baza, айтишница Полина Лурье, купившая квартиру Долиной, рассказала, что ничего подозрительного во время сделки не заметила. Долина утверждала, что просто хочет купить квартиру ещё больше (мол, 5 комнат и 236 «квадратов» уже маловато). Во время сделки Долина никуда не выходила из комнаты, ни с кем не разговаривала, никому не звонила.
Почему никто не смог остановить Долину?
— Риелтор покупателей квартиры просила справки у Долиной от нарколога и психиатра, но певица намекнула, что она — «народная артистка», о каких вообще экспертизах может быть речь? Передавать деньги «Росфинмониторингу» помогал помощник Долиной, но и у него не получилось предотвратить беду, потому что он даже и подумать не мог поспорить с влиятельной начальницей.
2. Обман Долиной
Однако, Долина после регистрации сделки отказалась выселяться из квартиры и заявила что действовала под влиянием обмана: была введена в заблуждение третьими лицами, полагая, что участвует в «спецоперации» правоохранительных органов.
Как сообщали Известия, по словам Долиной, злоумышленники действовали с территории Украины. Она выполнила их требования по «операциям с недвижимостью» и передала наличные 53-летней курьерше Анжеле Цырульниковой. Размер ущерба превысил 200 млн рублей — певица отдала вырученные за продажу квартиры 112 млн и собственные накопления.
Позднее Цырульникову задержали. Она рассказала следователям, что ее саму обманули — использовали то, что женщина была поклонницей Ларисы Долиной. Ей предложили лично встретиться с кумиром.
«Они сказали, что меня ждет сюрприз — личная встреча с Ларисой Долиной. Что у нее какие-то финансовые трудности и я могу ей в этом помочь. Я это сделала и, спокойная и умиротворенная, вернулась домой», — сказала она.
Цырульникова забрала у артистки сумку с деньгами и отдала их организаторам встречи. Те пересчитали купюры и перевели в криптовалюту, открыв кошелек в телефоне Цырульниковой. После задержания, как сообщил источник «Известий», было установлено, что бывшая курьером в деле Ларисы Долиной ранее также забирала деньги у еще одной обманутой женщины.
Суд признал, что у истца не было воли на отчуждение квартиры, сделки носили фиктивный характер. Все эти манипуляции с выставлением квартиры на продажу, встречи с покупателем, аренда банковской ячейки, получение 112 миллионов рублей от покупателя были совершены Долиной не по своей воле, а под влиянием обмана. Народная артистка Долина в эти моменты считала что «она действует под влиянием посторонних лиц, убедивших ее, что она сотрудничает с правоохранительными органами, участвует в «спецоперации» по выявлению и задержанию преступников, сделки осуществляются фиктивно под контролем сотрудников правоохранительных органов».
А поскольку Долина через телефон работает под прикрытием спецслужб, выполняет важное государственное задание по поимке преступников, то потому отдает Полине Лурье деньги не по настоящему, а как бы временно и понарошку. А раз Долина выполняла секретное задание она о нем не рассказывала ни риелторам не сотрудникам банка, ни сотрудникам Росреестра.
Вероятно Долина искренне не осознавала что забирает у Лурье настоящие заработанные ей деньги в сумме 112 миллионов рублей, а не выданные спецслужбами бумажки.
3. Экспертизы на психическую полноценность Долиной
Результаты судебных экспертиз опубликованные в ТГ Baza показали что Долина стала легкой мишенью мошенников из за своего типа личности Согласно выводам экспертов артистка имеет черты нарциссического и истерического личностных радикалов может присутствовать чрезмерная самоуверенность самонадеянность непризнание собственных слабостей обладание высокой внушаемостью Также она невнимательна к деталям из за нехватки времени и плотного графика Экспертиза установила что Долина не находилась под гипнозом однако попала под серьезное психологическое воздействие и не отдавала себе отчета во время проворачивания схемы. Ее обрабатывали фотографиями видеозвонками интонациями и тембром голоса Несмотря на то что ранее она знала о подобных схемах сама справиться с угрозой не смогла.
Суды отметили, что психолого-психиатрическая и политологическая (деструктологическая) экспертизы (по уголовному делу) подтверждают состояние истца и отсутствие осознанной воли на совершение сделок.
«Выводы судебной психолого-психиатрической экспертизы Психиатрической клинической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева ДЗМ, судебной политологической (деструктологической) экспертизы ФГБОУ ВО МГЛУ, проведенных в отношении Ларисы Долиной в рамках уголовного дела, не оспорены, со стороны Полины Лурье о проведении по настоящему делу судебной экспертизы ходатайств не заявлялось.
Несогласие Полины Лурье с выводами суда в данной части основано лишь на иной, субъективной оценке установленных по делу обстоятельств", - указал Мосгорсуд.
4. Добросовестность покупателя Полины Лурье
Суд пришел к выводу, что добросовестное приобретение в данном случае исключено (ст. 302 ГК РФ), поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
Мосгорсуд написал: «Добросовестное приобретение по смыслу ст. 302 Гражданского кодекса РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, в связи с чем, доводы Полины Лурье в данной части обоснованно отклонены.
Возврат в собственность Ларисы Долиной спорной квартиры, как последствие признания сделок недействительными исключает удовлетворение требований Полины Лурье о прекращении права пользовании и выселении Ларисы Долиной».
То есть из выводов судов следует то, что Полина Лурье должна была знать о том, что заслуженная народная артистка Лариса Долина «не в себе», что она свихнулась и решила продать свою квартиру, потому что её об этом попросили по телефону «спецслужбы». Фактически суды посчитали что Лурье покупает квартиру не у самой Долиной, а у неких мошенников, которые руководили действиями невменяемой Долиной.
5. Ну и теперь вишенка на торте. А кто вернет деньги за квартиру?
Апелляция подтвердила, что "возврат денег по ст. 167 ГК РФ невозможен, так как средства были похищены третьими лицами, а не получены истцом". То есть суды посчитали что Долина вообще не получала денег от Лурье.
Мосгорсуд так это описал в определении:
«Отказывая во взыскании с Долиной в пользу Лурье денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, из размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применены положения ст. 167 Гражданского кодекса РФ и не произведен возврат денежных средств, не свидетельствуют о неправомерности обжалуемого решения, поскольку обратное бы образовало на стороне истца Долиной обязанность по возврату денежных средств, которые получены третьими лицами в результате противоправных действий и ответственных за причиненные, в том числе Долиной убытки».
Это просто верх какого то цинизма. Получается что неизвестные мошенники украли деньги не у Долиной, а у покупателя Лурье. И теперь Лурье должна прийти в суд и просить признать ее потерпевшей. Несмотря на то, что сама Лурье ни в каких «спецоперациях спецслужб» не участвовала, никому кроме продавца квартиры своих денег не отдавала.
Голоса читателей моего ТГ по указанным в статье вопросам разделились так.
Проголосовать по тем же вопросам можно ЗДЕСЬ.
Поделитесь в комментариях что думаете об этом деле?
Дмитриев Д.Н., ноябрь 2025г.
! Адвокат Дмитриев Д.Н., кандидат юридических наук, профессионально занимаюсь адвокатской практикой более 24 лет. Представляю интересы в судах, готовлю журналистские материалы по судебным делам. Пишу апелляционные и кассационные жалобы на вынесенные решения и приговоры судов.
👉 ddn7777@mail.ru
Телеграмм https://t.me/dmitrievdn77
📞. +79643574343
Прочитайте другие статьи автора по материалам судебной практики ВС РФ и кассационных судов округов за 2025год