Муниципальная группа Más Madrid подала судебный иск против недавно утвержденного городским советом плана по размещению туристических квартир. Новый регламент требует, чтобы все объекты краткосрочной аренды в центре столицы находились исключительно в зданиях, полностью предназначенных для этого типа использования. В противном случае владельцы не смогут получить разрешение на деятельность.
По мнению оппозиции, такие меры приведут к тому, что многие арендаторы будут вынуждены покинуть свои дома, а инвесторы начнут скупать целые дома, чтобы превратить их в гостиницы или апартаменты для туристов. Это, считают представители Más Madrid, создаст идеальные условия для дальнейшего вытеснения постоянных жителей из центральных районов города.
В партии также отмечают, что в процессе утверждения новых правил были допущены юридические ошибки. В частности, отсутствует анализ экономических последствий для города, а также не был подготовлен отчет о финансовой устойчивости. Кроме того, не предусмотрены эффективные механизмы контроля за нелегальными объектами, которых, по оценкам, насчитывается более 15 тысяч.
В Мадриде уже есть примеры, когда целые здания переходят в собственность инвестиционных фондов, после чего жильцов уведомляют о не продлении договоров аренды. В некоторых случаях на оставшихся арендаторов оказывается давление, чтобы они покинули квартиры досрочно. После выселения жильцов такие дома часто превращаются в элитные апартаменты или полностью отдаются под краткосрочную аренду.
Несмотря на большое количество нелегальных квартир, штрафы за незаконную деятельность остаются редкостью. За прошлый год городские власти выписали менее сотни санкций, хотя тысячи объектов продолжают работать без лицензии. В одном из случаев, когда незаконная квартира обрушилась на жилое помещение, никаких последствий для владельца не последовало, и объект продолжил функционировать.
Оппозиция настаивает на необходимости ужесточения контроля, ограничении роста арендных ставок и расширении фонда доступного жилья. По их мнению, только такие меры помогут защитить интересы жителей и остановить превращение центра Мадрида в зону, полностью ориентированную на туристов.