В самом сердце Остоженки, на 1‑м Зачатьевском переулке, 5, расположен элитный жилой комплекс «Новая Остоженка», реализованный компанией Донстрой. Проект состоит из двух корпусов высотой 7–8 этажей с подземным паркингом и пентхаусами. В пешей доступности — легендарный «Медный дом» (Copper House) в Бутиковском переулке, 3 — знаковое архитектурное произведение Сергея Скуратова.
Где это
Адрес ЖК: Москва, ЦАО, район Хамовники, 1‑й Зачатьевский переулок, 5. Окружение — историческая застройка Остоженки и Пречистенской набережной, а также культурные доминанты центра. Ближайшие станции метро — «Кропоткинская» и «Парк культуры».
Архитектура и отделка
Комплекс выполнен в выдержанной современной эстетике: натуральный светлый камень на фасадах (травертин), кирпич, французские балконы и крупноформатное остекление. В отделке входных групп использованы благородные породы дерева. Два корпуса соединены подземной галереей, во дворе — приватное пространство для резидентов.
Квартиры и планировки
В доме — порядка 120+ квартир, включая крупные форматы и эксклюзивные пентхаусы с террасами. Высота потолков — до ~3,2 м. Паркинг — подземный, рассчитан на жителей комплекса.
История проекта и «золотой мили»
Остоженка — один из первых районов Москвы, где в начале 2000‑х сформировалась «золотая миля»: волна редевелопмента сменила ветхие строения камерными домами de luxe. Как часть этой волны компания «Дон‑строй» реализовала здесь «Новую Остоженку» — комплекс, который относят к ранним проектам девелопера в историческом центре (период 2002–2004 гг.).
При создании дома разработчики сознательно ушли от эффектной внешней демонстративности — акцент был сделан на материалы и тактильные детали, чтобы не спорить с историческим окружением. Фасады облицевали травертином и кирпичом, а декоративные растительные узоры на камне выполнены под руководством живописца и скульптора Юрия Вайса. Эти детали формируют узнаваемый образ квартала и визуально связывают дом с соседней архитектурой Остоженки.
Что за камень — травертин, и как его добывают
Травертин — природный карбонатный камень (разновидность известняков), образующийся в местах выходов минеральных источников. Цветовая гамма — от молочно‑белого до бежевого и золотисто‑орехового; камень часто имеет пористую структуру и красивую полосчатость. С античных времён травертин используют как конструкционный и облицовочный материал (вплоть до Колизея и римских базилик) — за счёт сочетания прочности, относительной лёгкости обработки и приятной матовой фактуры после шлифовки.
Добывают травертин карьерным способом в Италии (Тиволи/Гвидония) и десятках других месторождений по миру. Блоки отрезают от массива канатными (алмазными) пилами, цепными машинами или методом нарезки каналов; затем отправляют на фабрики, где их распускают на плиты и при необходимости пропитывают смолами/грунтами для стабилизации пор. Такая «тёплая» каменная фактура на фасадах «Новой Остоженки» создаёт ощущение спокойной роскоши и хорошо сочетается с бронзово‑медными элементами остекления.
Локация и соседство
В той же части Остоженки находится и «Медный дом» (Copper House) — клубный дом de luxe по адресу Бутиковский переулок, 3. Его зелёные медные фасады и камерная застройка формируют узнаваемый силуэт квартала. Проекты расположены в пешей доступности друг от друга, что подчёркивает статус округа и высокую концентрацию архитектуры уровня de luxe.
Для кого этот дом
Новая Остоженка» — выбор для тех, кто ценит приватность, зрелую инфраструктуру центра и спокойную эстетику. Комплекс подойдёт семьям (за счёт крупных площадей и двора без машин) и тем, кто рассматривает квартиры в статусной локации как долгосрочный актив.