Государственная дума в первом чтении одобрила налоговые поправки, которые фактически отменяют действующие льготы при продаже жилья. Об этом сообщили в пресс-службе нижней палаты парламента. Да-да, те самые льготы, благодаря которым можно было спокойно продать квартиру, если владел ею достаточно долго, теперь уходят в историю.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Конец эпохи безналоговых сделок
Поправки предполагают отмену льгот независимо от срока владения недвижимостью — будь то наследование или дарение между родственниками. Сейчас налог не взимается, если жильё находилось в собственности от трёх до пяти лет, но после принятия закона всё станет строже: срок владения должен быть непрерывным.
А это значит, что любое переоформление — даже между супругами! — начнёт отсчёт заново. Переоформил квартиру на жену? Поздравляю, отсчёт пошёл сначала. Романтика — романтикой, но налоговая теперь тоже участвует в семейных отношениях.
Прощай, безналоговая покупка нового жилья
Изменения затронут и льготу, которая позволяла продать старое жильё и купить новое без налога. Теперь при расчётах будут учитывать не только взрослых, но и несовершеннолетних детей, студентов очной формы до 24 лет, а также недееспособных детей.
То есть теперь продать квартиру, купить другую и не попасть под налог — задача со множеством звёздочек и примечаний.
Семьям дали отсрочку — но с нюансами
Для семей всё же оставили небольшое "окно возможностей": они смогут сохранить льготу до 30 апреля 2026 года, если ребёнок родится после сделки. Однако радоваться рано. Сравниваться будет не только площадь жилья, но и кадастровая стоимость. Если новое жильё окажется меньше по метражу или дешевле, прощай льгота — налог придётся платить.
Политики уже реагируют
Председатель партии «Справедливая Россия — За Правду» Сергей Миронов направил письмо министру финансов Антону Силуанову. В нём он предложил сохранить семейную ипотеку на уровне 6% для семей с одним ребёнком и установить дополнительные пониженные ставки для многодетных.
Миронов фактически просит компенсировать удар по семьям мягкой ипотекой. Посмотрим, услышит ли Минфин это обращение.
Моё личное мнение
Если говорить по-честному, то такие поправки выглядят как удар по обычным людям, особенно по тем, кто просто хочет улучшить свои жилищные условия.
Получается, что даже внутри семьи теперь надо думать не только о чувствах, но и о налоговых последствиях. Вместо поддержки семей — новые головные боли и бумажная волокита.
А вы что думаете о таких изменениях? Поддерживаете инициативу или считаете, что государство перегнуло палку? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: