Застройщики все чаще возводят не привычные многим пяти- или девятиэтажки, а высотные дома из 20 или даже 40 этажей. Такие здания оснащены большим количеством решений для удобства жителей. При этом некоторых волнует вопрос, что будет, если начнется пожар. Рассказываем о безопасности в высотных зданиях при пожаре: что предусмотрено в них для возможности эвакуации и быстрого оповещения о возгорании, как устроены системы пожаротушения и что делать тем, кто оказался в доме в этот момент.
Почему пожар в высотном здании особенно опасен
Пожар в высотных зданиях особенно опасен в том числе и потому, что эвакуация людей в них сложнее, чем в тех же пятиэтажках. Огонь распространяется по вертикали, дым заполняет все шахты за считанные минуты, а спасатели не всегда могут оперативно добраться до верхних этажей. Причем большинство жертв погибает не от огня, а от дыма.
В целом пожар в зданиях имеет такие особенности:
- температура в коридорах и на лестничных клетках может подняться до 250–300 градусов буквально за 2–3 минуты;
- дым и токсичные газы, в том числе оксид углерода, хлор, цианистый водород распространяются со скоростью до 50 метров в минуту;
- стекла в окнах лопаются, в результате в помещения врывается воздух, и огонь усиливается;
- горящие материалы, в том числе пластиковые панели, пенополистирол, линолеум, обои, мебель выделяют яды, которые парализуют дыхательную систему;
- пожар на верхних этажах создает сложные условия для спасения: большое задымление, высокая температура, при этом пожарные лестницы достают до нужных этажей не всегда, вертолеты также не всегда могут подлететь.
Системы и средства пожарной безопасности в небоскребах
Современные высотки проектируются с учетом жестких требований пожарной безопасности. В таких новостройках предусмотрены многоуровневые системы защиты, которые работают, даже если человек не успевает среагировать. Причем подобные системы присутствуют не только из-за желания застройщика — этого требуют действующие нормы и правила пожарной безопасности.
Среди основных решений для эффективных способов эвакуации из высотных зданий можно выделить запасные лестничные клетки с огнестойкими дверями (минимум две). Еще есть зоны временного укрытия (на промежуточных этажах) на случай, если немедленная эвакуация невозможна, противодымная защита путей эвакуации. Также лифты для эвакуации маломобильных жильцов, которые размещаются в защищенных шахтах.
Незадымляемые лестничные клетки
Это главный путь эвакуации людей на случай, если начался пожар. Они закрытые, герметичные, с принудительной вентиляцией. В них воздух подается извне, а дым откачивается. Чтобы дым не проник на лестничную клетку, они оснащены самозакрывающимися дверями — противопожарными, с уплотнителями, которые не пропускают даже мельчайшие частицы дыма.
Системы дымоудаления
На каждом этаже установлены вентиляторы, которые включаются автоматически — при срабатывании датчиков дыма. Когда начинается пожар в высотном здании, они вытягивают дым из коридоров и лестниц и направляют его наружу, через специальные каналы. Это дает людям время на эвакуацию.
Внутренний противопожарный водопровод
По действующим нормам на каждом этаже размещают пожарные краны с шлангами. Они подключены к водоснабжению здания. Это первое средство борьбы с огнем. В случае возгорания в квартире соседи могут использовать кран, чтобы затушить пламя до прибытия пожарных.
Автоматическая пожарная сигнализация
Датчики дыма и температуры установлены в прихожих каждой квартиры. Как только начался пожар и появляется задымление, сигнал мгновенно передается на диспетчерский пункт дома, а затем в пожарную часть. Это позволяет вызвать спасателей за 1–2 минуты, даже если никто не заметил пожара.
Доводчики и уплотнители на дверях
Двери в коридоры и на лестничные клетки не должны открываться вручную, при этом они должны самостоятельно закрываться. Обеспечивают это доводчики — пружинные механизмы. Уплотнительные резинки по периметру двери герметизируют проем, не давая дыму проникнуть в квартиру.
Пожарные лестницы на балконах
У высотных зданий на балконах должны быть металлические лестницы, ведущие вниз — к следующему уровню. Это запасной путь эвакуации, который можно использовать, если основная лестница задымлена. Их нельзя заваривать, замуровывать, закрывать, как иногда делают собственники квартир — это прямое нарушение закона.
Противопожарные комнаты
На каждом десятом этаже должны быть специальные изолированные помещения. Они обшиты негорючими материалами, имеют автономное питание, кислородные баллоны, запас воды. В них можно укрываться до четырех часов, пока пожарные не ликвидируют пожар.
Пожарный лифт
В каждом высотном доме есть специальный лифт, который функционирует даже во время пожара. Как работают такие лифты во время пожара в высотке? Обратите внимание на то, что такой лифт подключен к отдельной шахте, имеет аварийное питание, но он работает только для пожарных. Он не предназначен для эвакуации жильцов — исключительно для спасателей и оборудования.
Комментирует заместитель коммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяна Хлебалина: «Высотные здания представляют собой особую категорию объектов с повышенным уровнем риска при пожаре, поэтому к ним предъявляются строгие требования по пожарной безопасности. В таких зданиях предусмотрены противопожарные преграды (противодымные и огнестойкие двери, перегородки), системы автоматического обнаружения, оповещения и пожаротушения (в первую очередь, спринклерные и дренчерные установки). Также дымоудаление и вентиляция (специальные шахты, клапаны, вентиляторы)».
В последнее время используется масса технологических новинок, которые обеспечивают безопасность жителей высотки. Например, система умного управления эвакуацией определяет очаг возгорания и перенаправляет потоки людей по безопасным маршрутам благодаря использованию ИИ и специальных датчиков. Для осмотра труднодоступных участков, особенно в небоскребах, используются роботы-пожарные и дроны. Экстренную эвакуацию людей с верхних этажей обеспечивают спасательные кабины и капсулы. Проектирование и контроль за противопожарными мерами облегчает BIM (Building Information Modeling) – цифровые 3D-модели зданий с точной информацией о расположении всех систем.
Почему технологии пожаротушения в современных небоскребах не всегда спасают
Даже самые надежные системы бесполезны, если люди их игнорируют. Особенно масштабными могут быть последствия в случае, если произошел пожар на верхних этажах.
Пожарные при плановых проверках регулярно сталкиваются с одинаковыми нарушениями:
- лестничные клетки завалены мебелью, велосипедами, коробками, строительным мусором — это блокирует путь к спасению;
- запасные выходы заварены, заперты на замок;
- пожарные шкафы разукомплектованы — огнетушители отсутствуют или они просрочены;
- пожарные краны заблокированы — двери закрыты на замок, рядом стоят коляски, шкафы, велосипеды;
- подъезды и дворы забиты машинами — пожарные не могут подъехать к дому. Приходится ждать эвакуаторы, а каждая минута стоит жизни;
- на балконах хранятся баллоны с газом, краска, ацетон, бензин, спирт — это взрывоопасно. Пожар в небоскребе при наличии таких материалов будет более масштабным;
- используются самодельные удлинители, в которые включены сразу чайник, утюг, микроволновка и стиральная машина. Это перегружает электросети и часто становится причиной возгораний;
- окна в подъезде забиты — чтобы не было сквозняка. Но это мешает естественной вентиляции и дымоудалению.
Что предусмотрено еще для безопасности жителей высотки
Думая о том, как спасают людей при пожаре на верхних этажах небоскреба, многие боятся, что в случае возгорания не поможет ничто. Например, есть мнение, что пожарные лестницы короткие и в случае пожара они не достанут до самых высоких этажей. Пожарные в Москве и других крупных городах имеют современную технику:
- лестницы длиной 30 метров для зданий высотой до 10 этажа;
- лестницы длиной 50 м для зданий высотой до 16 этажа;
- лестницы 90 м для зданий высотой до 30 этажа;
- спецтехнику со стрелой длиной 100 метров для зданий высотой до 33-го этажа;
- пожарные вертолеты. Они используются при масштабных пожарах, особенно на фасадах с горючим утеплителем.
Застройщики при проектировании зданий думают не только о том, как эвакуировать людей с верхних этажей при пожаре, они предусматривают массу других решений. В том числе в высотках:
- применяются негорючие материалы;
- устанавливаются спринклерные системы — автоматические оросители над дверями;
- используются противопожарные двери, которые выдерживают огонь до 60 минут;
- на кровлях элитных домов располагаются площадки для вертолетов.
Пожар в высотке: инструкции для жильцов
Если вы почувствовали запах дыма:
- не ищите источник пожара;
- не открывайте дверь, если видите дым в коридоре;
- сразу набирайте 112 — вызов бесплатный, звонить можно даже без SIM-карты.
Если вы хотите выйти на лестницу, а там дым:
- оставайтесь в квартире и плотно закройте дверь;
- закройте все окна;
- заткните щели под дверью мокрыми тряпками, полотенцем, одеялом;
- возьмите с собой телефон, документы, огнетушитель, если он есть;
- сложите в несколько слоев мокрую ткань — прикройте ею рот и нос;
- ждите пожарных. Не пытайтесь прорваться через дым.
Если дым проник в квартиру:
- выходите на балкон;
- закройте за собой межкомнатную дверь;
- закройте балконную дверь;
- если есть возможность, облейте балконную дверь водой изнутри;
- наденьте теплую одежду в случае холодной погоды.
Если проводится пожарная эвакуация из небоскреба :
- при движении на нижние этажи пригнитесь к полу — дым поднимается вверх;
- прикройте лицо мокрым полотенцем;
- идите медленно, глубоко не вдыхайте;
- не бегите — это ускоряет отравление дымом.
Если вы находитесь на 1–3 этаже дома, при этом спуститься ниже нельзя, но есть пожарный тент:
- прыгайте, но только если тент натянут и есть люди, которые его держат;
- первым обычно прыгает ребенок, затем пожилой, затем инвалид;
- в последнюю очередь прыгают физически крепкие люди.
Что должно быть в каждой квартире
Важно думать не только о том, как действуют спасатели при пожаре в небоскребе, но и самостоятельно позаботиться о своей безопасности заранее. Стоит иметь дома:
- огнетушитель, минимум один и со сроком годности;
- самоспасатель — средство индивидуальной защиты от дыма. Оно позволяет дышать 15–20 минут в задымленном помещении;
- фонарик, он пригодится в случае отключения света;
- тряпки, которые можно намочить;
- список телефонов — диспетчера, консьержа, соседей на первом этаже.
Правила, которые могут спасти: на что обращать внимание и чего нельзя делать
- Проверяйте уплотнительные резинки на дверях — если они потерлись, треснули, отвалились, сразу сообщите в управляющую компанию.
- Никогда не закрывайте двери коридоров и лестничных клеток на замок — они должны быть открытыми.
- Следите, чтобы двери в лифтовые холлы и тамбуры имели доводчики — они должны сами закрываться.
- Не храните ничего в коридорах, на лестницах, в вестибюлях, на балконах и лоджиях — это не кладовые.
- Не заменяйте легкие перегородки между балконами на капитальные стены — они нужны для вентиляции и эвакуации.
- Не оставляйте включенные обогреватели, утюги, чайники без присмотра, особенно с использованием удлинителей.
- Не включайте одновременно мощные приборы: чайник, микроволновку, утюг, стиральную машину, пылесос.
- Не курите в квартире и на балконе. Брошенный окурок — частая причина пожара.
- Не мешайте подъезду пожарных машин — паркуйтесь только в отведенных местах.
- Если вы заметили неисправность, например, пожарный кран не работает, датчик не светится, дверь не закрывается, немедленно сообщите в диспетчерскую службу.
- Очищайте люки на балконах зимой от снега и льда — они могут понадобиться как запасной выход.
Выбор квартиры на вторичном рынке: как найти хорошее жилье и что проверить перед покупкой
Вложиться в новостройку и не прогадать: порядок покупки квартиры и варианты получения дохода
«Вторичка» или новостройка: какую квартиру лучше купить?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости