Родственники, имеющие право на наследство, все еще рискуют остаться без полагающегося им имущества. Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости действует лишь с текущего года, поэтому после смерти наследодателя продолжают обнаруживаться простые письменные соглашения о дарении, оформленные до 2025 года, которые признаются законными. В итоге наследник лишается возможности получить имущество, если оно было безвозмездно передано другим лицам при жизни наследодателя.
Юридические лазейки публикуем в НОРМАТИВНОМ
Недавний случай: сын, оформляя наследство у нотариуса после смерти отца, узнал, что тот незадолго до кончины подарил единственную квартиру постороннему. Подпись в договоре дарения оказалась фальшивой, что и послужило основанием для обращения в судебные органы.
Несмотря на установленный факт подделки подписи, суд первой инстанции отклонил иск, сославшись на истечение срока исковой давности – одного года с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о совершении сделки. Однако кассационный суд пересмотрел решение, указав на необходимость применения трехлетнего срока давности, предусмотренного для ничтожных сделок (согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, у наследника появилась перспектива вернуть утраченную квартиру (позиция Третьего кассационного суда общей юрисдикции).
Небольшой совет в семейных отношениях
Если ваш брак фактически прекращен, но юридически еще не расторгнут, крайне важно задокументировать момент прекращения супружеских отношений.
Для этого отправьте своему партнеру сообщение, в котором ясно (но уважительно) заявите о завершении отношений и отсутствии перспектив их восстановления («С этого дня мы больше не супруги, пути назад нет» и т.п.).
Сделайте снимок экрана с этой перепиской.
В будущем это может быть полезно при разделе имущества в суде:
- В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, суд имеет право признать имущество, приобретенное каждым из супругов в период раздельного проживания после прекращения фактических брачных отношений, личной собственностью каждого из них.
А подтвердить дату прекращения семейных отношений можно будет этим скриншотом. Самый идеальный вариант- заверить переписку у нотариуса.