Sama Yas — проект девелопера Aldar Properties, строящийся в районе Yas North, на острове Яс в Абу-Даби. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года. В комплексе — около 900 резиденций, включая студии, апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы. Цены стартуют от 850 000 дирхамов, премиальные квартиры стоят до 3,8 млн дирхамов.
Локация и транспорт
Комплекс находится рядом с Yas Acres и Yas Park Views. Это зеленая часть острова Яс — с парками, велодорожками и зонами отдыха. До центра Абу-Даби — 25 минут, а до Международного аэропорта Абу-Даби — 10 минут.
Ближайшие остановки общественного транспорта — автобусные маршруты Yas Mall Bus Hub и Ferrari World Stop. В сторону Дубая легко выехать по трассе E11. Парковочные места предусмотрены как в комплексе, так и у соседних точек притяжения.
- До Yas Mall — 5 минут
- До SeaWorld и Ferrari World — 7 минут
- До Saadiyat Island — 15 минут
Инфраструктура комплекса
В SAMA Yas всё построено вокруг идей комфорта и активности. Во дворе — каскадные бассейны, в том числе неглубокие для детей. Есть просторный фитнес-зал, беговые дорожки, зоны йоги, спа и собственный кинотеатр под открытым небом.
Для семей с детьми — игровые площадки и детский клуб. На территории также расположены павильоны для барбекю и зелёные пешеходные бульвары.
Рядом с комплексом находятся лучшие школы и детские сады Абу-Даби:
- Yas American Academy — от 52 000 дирхамов в год, 5 минут на машине.
- SABIS International School — от 48 000 дирхамов, 7 минут езды.
- West Yas Academy — 10 минут, 55 000 дирхамов в год.
Пешком можно дойти до кафе The Coffee Club Yas Acres (рейтинг 4.3, капучино — около 25 дирхамов) или поужинать в ресторане Cipriani Yas Island (рейтинг 4.6, средний чек — около 350 дирхамов). Среди ресторанов рядом с Sama Yas также популярны Texas Roadhouse, Black Tap Yas Mall и MADO Restaurant.
Для покупок — Yas Mall, IKEA, Ace Hardware. Медицинская помощь — в Burjeel Medical Center Yas Mall (10 минут) и NMC Royal Hospital Khalifa City (15 минут). В комплексе предусмотрены 24/7 охрана и консьерж-сервис.
Архитектура и планировки
SAMA Yas сочетает современные линии и природные мотивы. Это серия 5–9-этажных домов с панорамными окнами и балконами. В апартаментах — потолки от 3 метров, нейтральные тона и отделка натуральными материалами.
Площади квартир:
- студии — от 44 м²
- 1 спальня — от 67 м²
- 2 спальни — 105–128 м²
- 3 спальни — до 170 м²
Каждый дом имеет подземную парковку и лифты премиум-класса.
Цены и планы оплаты
Начальная цена — от 850 000 дирхамов за студию. Средняя стоимость «квадрата» — около 14 000 AED/м².
Aldar предлагает рассрочку 60/40:
- 60% выплачивается в течение строительства;
- 40% — при сдаче.
Потенциал роста цен — до +25% к моменту завершения проекта, особенно в единицах с видом на парк и бассейн.
Характеристики комплекса
- Класс жилья — upper middle
- Апартаменты с 1–3 спальнями, студии и таунхаусы
- Отделка под ключ
- Бассейны и спортивный центр
- Зеленый парк внутри
- Ресторан и кофейня на территории
- 24/7 охрана, консьерж, паркинг
«Мы купили квартиру в Sama Yas после долгих поисков. Тут реально ощущение уюта, и дети уже в предвкушении переезда. Для семьи — идеальный выбор», — отзыв на форуме expats.abudhabi.
Девелопер Aldar Properties
Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби. Известен проектами Yas Island, Al Raha Beach и Saadiyat Grove. Зарекомендовал себя пунктуальной сдачей и высоким качеством строительства. Акции компании торгуются на Абу-Дабиской фондовой бирже, что повышает доверие инвесторов.
Что получает покупатель
Покупая в Sama Yas, вы получаете жильё в растущем районе, рядом с школами, ресторанами и транспортом. Это безопасное и комфортное место, где можно жить, а не просто инвестировать.