Получить ВНЖ в Италии по аренде жилья — один из самых реальных способов легально остаться в стране, не покупая недвижимость. Этой опцией пользуются фрилансеры, студенты и семьи, которые хотят попробовать жизнь «по-итальянски», прежде чем решиться на серьёзные инвестиции.
Но с 2025 года правила изменились: теперь миграционные службы Италии тщательнее проверяют аренду и доходы заявителя.
🏠 Что теперь важно для подачи
Чтобы получить ВНЖ в Италии по аренде жилья, нужно доказать, что вы действительно живёте там, где указано в контракте.
Теперь запрашивают не только зарегистрированный договор аренды, но и квитанции за коммунальные услуги — это подтверждает, что жильё не фиктивное.
Также понадобится:
- доход от €9 000 в год;
- медицинская страховка;
- фискальный код (Codice Fiscale);
- чистая история без судимостей;
- итальянский банковский счёт (желательно).
📑 Документы, которые нужно собрать
- Паспорт и виза;
- Зарегистрированный договор аренды;
- Медицинская страховка;
- Банковская выписка;
- Квитанция о пошлине (marca da bollo);
- Фотографии 3×4;
- Переводы документов с апостилем.
С 2025 года подача стала проще — часть форм можно загрузить онлайн через сайт Министерства внутренних дел Италии. Но лично посетить квестуру всё равно нужно.
⚖️ Новое в 2025 году
- Проверяют подлинность договора аренды напрямую через налоговую службу.
- Владельцы жилья несут ответственность, если контракт фиктивный.
- Рассмотрение заявки теперь может занимать до 90 дней.
- В некоторых регионах разрешено подавать документы в цифровом виде.
💬 Советы из опыта
- Заключайте договор только через Agenzia delle Entrate — без регистрации документы не примут.
- Если доход нестабилен (фриланс), откройте счёт в итальянском банке и покажите поступления.
- Подготовьтесь заранее — в сезон (весна–лето) квестуры перегружены.
- Проверьте, чтобы адрес в контракте и на квитанциях полностью совпадал.
🇮🇹 Как это выглядит на практике
Многие иностранцы в 2025 году оформляют ВНЖ по аренде в северных регионах — Милан, Турин, Болонья.
Там аренда дороже, но выше шанс, что квестура рассмотрит документы быстрее.
В южных городах вроде Бари или Катании процесс дольше, но сама аренда в разы дешевле.
И если вы хотите начать с «тихой Италии» — это идеальный вариант.
✨ Личный совет от Italiatut
Если вы только планируете переезд, Italiatut поможет:
- найти официальное жильё;
- оформить договор аренды;
- подготовить пакет документов для ВНЖ;
- и сопровождать подачу в квестуре.
Мы работаем с русскоязычными клиентами и объясняем все нюансы простыми словами.
А если хотите совместить оформление документов с отдыхом — загляните на сайт GIDtut, там можно выбрать туры по регионам Италии и вдохновиться на переезд! 🇮🇹