В России участились случаи, когда пожилые люди через суд признают недействительными сделки по продаже своего жилья, сообщила RT адвокат Мария Меренкова. В качестве оснований они предоставляют справки о недееспособности или заявляют о мошеннических схемах со стороны покупателей. Как рассказала правозащитница, не всегда удается доказать, что продавец был в адекватном состоянии в момент сделки.
Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге, — отметила она.
Эксперт дала рекомендации, как обезопасить сделку. Например, не стоит приобретать недвижимость у человека, который уже имел судебные тяжбы по подобным вопросам.
Следует помнить, что расчеты наличными свыше 1 млн рублей запрещены законом. Если продавец избавляется от единственного жилья, важно убедиться, что он сразу покупает себе другое. Дополнительной страховкой станет страхование риска признания сделки недействительной.
Также юрист советует перед подписанием документов сходить с продавцом в полицию, где он напишет заявление о понимании сути своих действий. Крайне важно зафиксировать передачу денег на видео и получить от продавца собственноручно написанную расписку, добавила Меренкова. Эти меры помогут защититься от возможных судебных разбирательств в будущем.
Ранее сообщалось, что покупка жилья у пожилых людей сопряжена с высокими рисками отмены сделки через суд. Риелторы предупредили, что участились случаи, когда пенсионеры, ссылаясь на давление мошенников или собственную недееспособность, добиваются признания договора купли-продажи недействительным.