Рынок жилья в России сейчас активизируется, ипотека растет сбалансированными темпами, прозвучало сегодня на пресс-конференции главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной.
– Что касается финансирования самих застройщиков, то там действует особый механизм с сочетанием эскроу, и кредиты они получают по относительно низким ставкам, около 11% сейчас, – отметила она.
При смягчении денежно-кредитных условий начала расти, в том числе, рыночная ипотека. «Доля продаж за свой счет, доля рассрочки выросла по сравнению с прошлым годом. Хотя надо сказать, что доля рассрочки сейчас чуть-чуть снижается, а ипотека растет – в последние месяцы где-то 1% в месяц», – добавила Эльвира Набиуллиной.
На конференции было заявлено, что в целом у населения сохраняется высокая сберегательная активность, и создаются условия для замедления инфляции. Глава ЦБ подчеркнула также, что многое в сложившихся обстоятельствах будет зависеть от скорости и эффективности адаптации национальной экономики к новым условиям. При этом она отметила, что пока нет оснований для кардинального пересмотра текущих параметров денежно-кредитной политики.
– Мы видим, что санкции направлены на ограничения, прежде всего, экспорта наших сырьевых товаров. Предсказать точное влияние этих санкций вряд ли кто-то может, но мы рассматриваем это как некий негативный внешний фактор <…> Мировая экономика продолжает замедляться, но более плавно, чем ожидалось», – подчеркнула Эльвира Набиуллина тезис о том, что сохраняются риски со стороны инфляционных ожиданий.
Совет директоров Банка России на заседании 24 октября рассматривал три варианта решения по ключевой ставке – 16%, 16,5% и 17%. Банк России снизил ключевую ставку с 17 до 16,5% годовых. Это четвертое подряд снижение, но в этот раз регулятор выбрал более осторожный шаг.