В Госдуме предложили обязать продавцов жилья получать справку от психиатра

В Госдуме предложили обязать продавцов жилья получать справку от психиатра

Новое требование может появиться при сделках с недвижимостью — обязательная справка от психиатра. Мера направлена на защиту добросовестных покупателей от мошенников, которые расторгают договоры купли-продажи, ссылаясь на недееспособность.

На фоне серии случаев, когда граждане теряли жилье и деньги из-за «квартирных разводок», депутаты Госдумы предлагают ввести обязательную нотариальную проверку психического статуса продавцов, особенно при продаже единственного жилья. Также парламентарии выступили за предоставление нотариусам и судам доступа к Единой государственной системе здравоохранения, чтобы проверять дееспособность участников сделок.

Еще одна инициатива касается опекунов: предлагается внести изменения в законодательство, чтобы в случае признания продавца недееспособным после сделки ущерб компенсировал его опекун.

По словам депутатов Ильи Вольфсона и Сергея Колунова, вопрос прорабатывает группа экспертов. Они отметили, что в процедуру дарения уже включено обязательное участие нотариуса. Цель изменений — защитить как пожилых продавцов, так и добросовестных покупателей.

Риелторы считают, что к нотариальному сопровождению и проверке справок о психическом здоровье стоит добавить обязательное медосвидетельствование в день сделки. В случае выявления поддельных документов специалисты предлагают привлекать к финансовой ответственности тех, кто их выдал.

За последние месяцы десятки россиян стали жертвами новой схемы мошенничества: после покупки жилья выяснялось, что продавец действовал под влиянием злоумышленников, сделки признавались недействительными, а покупатели теряли и квартиры, и деньги.

🤩Подписаться на «Пятую власть»