Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки завершились в Новосибирске сегодня, 24 октября. Финальное собрание прошло в администрации Советского района. Там присутствовали и жители Первомайки. Эксперты представили участникам проект поправок. О принципах размещения небоскрёбов рассказал председатель комиссии по нормативам общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства Алексей Журавков.
Лариса Сокольникова
По его словам, два года назад по поручению губернатора Андрея Травникова была создана рабочая группа по вопросам высотного строительства. Команда предложила целый блок нормативов, которые включили в проект изменений в ПЗЗ. Эксперт пояснил, что для зданий высотой более 100 метров (30–33 этажа) ввели понятие «уникальный объект». Такая постройка может быть как жилой, так и административной.
«Понятно, что это объекты не первой надобности. Это имиджевые и статусные здания, которые могут и должны появиться в локациях, связанных градостроительным и планировочным решением», — уточнил Алексей Журавков.
По данным докладчика, для уникальных объектов утвердили норму расселения 40 кв. метров на человека. Квартир меньшей площади там не будет.
Фото: nsknews.info
При этом специалист подчеркнул, что вопрос локализации высотной доминанты в Новосибирске остаётся дискуссионным, поскольку к ней предъявляется много всевозможных требований.
«Очень большая капиталоёмкость у такого проекта. Вы даже не представляете, насколько это сложный объект. Если на „Октябрьской“ хоть что-то получится сделать, если отработаем его на определённой модели, то, возможно, начнём и другие площадки. В Ленинском районе мы предполагаем два–три участка, в Кировском тоже может один появиться», — отметил эксперт.
По его словам, для начала рабочая группа предложила сосредоточить такие дома в одном месте.
«Только одна площадка в Новосибирске соответствует требованиям. Находится она рядом с метро „Октябрьская“. По ней уже идут проектные работы. Если по этому объекту получится хотя бы „нулевая“ экономика, то такой объект может появиться у нас в Новосибирске. В Академгородке и Первомайке небоскрёбов не появится. Можете быть спокойны», — обратился Журавков к участникам слушаний.
Из зала ответили, что небоскрёбы им не нужны.
Предыдущие две встречи с горожанами по изменениям в ПЗЗ состоялись 22 и 23 октября в администрациях Октябрьского и Ленинского районов.
Напомним, в апреле этого года также в трёх районных администрациях проходили слушания по изменению генерального плана города. Тогда больше всего споров разгорелось по теме комплексного развития территорий.