С 23 октября 2025 года в России начал действовать обновлённый Свод правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ. Новый документ вводит масштабные изменения в процесс оценки технического состояния жилых зданий и планирования ремонтных работ, сообщается на сайте федерального ведомства.
Согласно новым правилам, многоквартирные дома теперь делятся на категории в зависимости от степени их физического износа.
- Для домов первой категории с износом до 30% капитальный ремонт не проводится.
- При износе от 31% до 50% ремонтные работы признаны необходимыми.
- Здания третьей категории с износом от 51% до 65% требуют приоритетного проведения капитального ремонта.
- Если степень износа превышает 65%, необходимо проведение углублённого инструментального обследования согласно ГОСТ.
Уровень физического износа будет определять специализированная организация, которая проведёт визуальный осмотр здания. Специалисты имеют право попасть также и в квартиры для более точной оценки. Эксперты зафиксируют все выявленные дефекты на фотографиях и укажут их в заключении.
В документе подробно прописаны признаки и диапазоны значений физического износа ключевых конструктивных элементов и инженерных систем — таких как трещины, выбоины, потёки, повреждения полов и гидроизоляционных покрытий, а также прогибы плит перекрытий. При этом лифты и системы газоснабжения в свод правил не включены, так как сроки их ремонта регулируются отдельно.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько подчеркнул, что обновлённый Свод правил создаёт удобный и современный инструмент для объективной и точной оценки технического состояния жилых домов. Это позволит обоснованно планировать региональные программы капитального ремонта, оптимально распределять финансовые и кадровые ресурсы, а также синхронизировать сроки ремонта с фактическим состоянием зданий.
Сегодня стало известно, что тагильские чиновники узнали о коммунальном ЧП от «Народного фронта». Подвал жилого трёхэтажного дома с электрощитовой ушёл под воду ещё год назад. Дом в паре сантиметров от замыкания, писало ИА «Уральский меридиан».