24 октября заместитель министра ЖКХ и ГЗН Пензенской области Дмитрий Герасимов в прямом эфире ЦУР Пензенской области отвечает на вопросы жителей.
Пользователи поинтересовались, почему процесс капитального ремонта фасадов и инженерных систем часто затягивается, работы не начинают в запланированные сроки, несмотря на то, что их включили в годовой план. Также пензенцы спросили, существует ли механизм контроля за соблюдением подрядчиками утвержденных графиков.
По словам Герасимова, в программе капремонта для каждого вида работ установлены предельные сроки. Порой сроки по капитальному ремонту фасадов, фундаментов и инженерных коммуникаций затягиваются, но на это есть свои объективные причины.
«Если говорить об инженерных коммуникациях, то здесь в основном проблемы возникают с собственниками помещений и квартир, где необходимо произвести замену стояков. Замена инженерной коммуникации включает не только замену инженерных систем в подвале, но и замену стояков отопления, холодного водоснабжения, канализационных стояков непосредственно в квартирах. Иногда возникают ситуации, когда собственники отказываются допускать подрядную организацию в свою квартиру, потому что там сделан дорогостоящий ремонт в ванной комнате. Никто не позволит разломать плитку, чтобы заменить часть коммуникации, которая является общедомовой», - пояснил замминистра.
Мероприятия, которые необходимо выполнять в первоочередном порядке, — это капитальный ремонт крыш, замена лифтового оборудования и инженерных систем.
«Фасады и фундаменты немножко откладываем, оттягиваем чуть подальше, потому что все прекрасно понимают, что когда течет крыша, то ремонт фасада становится неактуальным. Если подходит срок замены лифта, а лифт — это дорогостоящее мероприятие, и его замена в девятиэтажном доме может вызвать неудобства для множества жителей, то такие работы также требуют особого подхода. То есть первоочередные работы — это те, которые позволяют обеспечить безопасность и функциональность дома. Красоту можно привести в порядок чуть позже, после выполнения этих приоритетных мероприятий», - сказал Дмитрий Герасимов.
Что касается контроля за работой подрядчика, то его наличие является обязательным требованием. По каждому многоквартирному дому, где проводится какой-либо вид ремонта, стройконтроль надзирает за ходом работ и следит, чтобы подрядная организация качественно выполняла свои обязательства.
Помимо этого, если заказчиком работ выступает фонд капитального ремонта, сотрудники фонда также участвуют в контроле.