ПРИЧИНА ОТКАЗА √1
Вам отказали в имущественном вычете, потому что срок подачи декларации либо ещё не наступил, либо уже прошёл
📣В народе бытует мнение, что декларацию 3-НДФЛ нужно сдать до 30 апреля следующего года.
Но это дедлайн только для тех, кто обязан подать декларацию, в которой отражает полученный доход за прошлый год.
А если декларацию заполняют только, чтобы получить налоговый вычет по НДФЛ, подать ее можно в течении всего года.
Единственное ограничение - налог можно вернуть только за последние три года.
Но здесь нужно понимать, когда именно у вас появляется право на вычет
🔘ВТОРИЧКА
‼️Здесь важна дата регистрации недвижимости в Росреестре - дата перехода права собственности.
ПП.2 п.3 ст.220 НК РФ
Пример:
28.12.2024г. - заключили договор купли-продажи квартиры.
05.01.2025г. - зарегистрировали право собственности в Росреестре.
Значит на вычет вы имеете право подать только в 2026 году, заполнив декларацию за 2025 год
🔘НОВОСТРОЙКА
‼️Здесь важна дата подписания акта-приёма передачи, факт перехода объекта недвижимости в собственность от застройщика.
Но на момент подачи декларации, у вас также должно быть оформлено право собственности в Росреестре.
ПП.2.1 П.3 СТ. 220 НК РФ
Пример:
21.02.2023г. - заключили ДДУ с застройщиком.
15.12.2024г. - закончили строительство.
27.12.2024г. - подписали акт приёма передачи квартиры.
20.01.2025г. - оформили право собственности в Росреестре
В данном случае, декларацию уже можно подавать в 2025 году за 2024 год, за год когда подписали Акт приёма передачи
🔘ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
👉купили земельный участок
👉построили жилой дом
👉зарегистрировали дом в Росреестре
Только после этого возникает право на получение имущественного вычета.
Пример:
15.11.2022г. - купили земельный участок под строительство.
25.09.2024г. - закончили строительство жилого дома.
21.11.2024г. - зарегистрировали дом в Росреестре и получили право собственности.
Значит в 2025 г. смело можно подавать декларацию за 2024 год
НЕ ДОПУСКАЙТЕ ПОДОБНЫХ ОШИБОК ПРИ ЗАПОЛНЕНИИ ДЕКЛАРАЦИИ, И ТОГДА ВЫЧЕТ ВАМ ОДОБРЯТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ
🩵🩵🩵🩵🩵
