Заместитель председателя комитета Государственной думы по экономической политике Михаил Делягин («Справедливая Россия — За правду») подготовил законопроект, обязывающий участников сделок с недвижимостью представлять справку, подтверждающую их дееспособность. Об этом 24 октября сообщили в пресс-службе депутата.
Проект предусматривает внесение поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Как следует из сообщения, которое публикует ТАСС, документ предусматривает обязанность сторон сделки представить справку из медицинского учреждения, подтверждающую, что гражданин осознает свои действия и может отвечать за них. Инициатива направлена на борьбу с мошенническими схемами, из-за которых страдают добросовестные покупатели жилья.
По словам Делягина, которые также приводит пресс-служба, недобросовестные продавцы нередко злоупотребляют своим положением.
«Иногда они дожидаются, пока покупатель сделает ремонт, и после через суд возвращают себе квартиру — уже с обновлениями. Это превращается в форму необоснованного обогащения и используется как схема повторно», — отметил депутат.
В пресс-службе добавили, что часть таких продавцов утверждает, будто действовали под давлением мошенников, в том числе из-за рубежа, и не осознавали своих поступков. Суды, как правило, принимают их сторону, что, по оценке парламентария, создает риски для всех участников рынка недвижимости.
В пояснительной записке, опубликованной на сайте Госдумы, отмечается, что в последние годы суды все чаще возвращают квартиры прежним владельцам, которые, ссылаясь на недееспособность, отказываются возвращать полученные деньги. Такая практика, по мнению автора инициативы, подрывает доверие к вторичному рынку жилья.
Так, в Казани семья Ахмадуллиных купила квартиру в ипотеку, но уже два года не может заселиться. Бывшая хозяйка утверждает, что стала жертвой аферистов и теперь требует через суд аннулировать договор купли-продажи. Новые владельцы продолжают выплачивать ипотеку за жилье, в которое не могут попасть.
5 октября в Санкт-Петербурге суд вернул пенсионерке квартиру, проданную, по ее словам, под влиянием мошенников. Несмотря на то, что продавец представила справку о дееспособности и сделка была проведена по закону, суд удовлетворил ее иск и постановил вернуть недвижимость прежней владелице. Покупательница осталась без жилья и с кредитными долгами.