Радикондоли, с ее холмами, оливковыми рощами и виноградниками, похожа на открыточную Тоскану. Но за каменными стенами эта небольшая средневековая деревня недалеко от Сиены на протяжении многих лет теряет жителей. Когда-то в Радикондоли проживало около 3000 человек, а теперь их всего 966. Около 100 из 450 домов пустуют. Местные власти пытаются решить проблему. С помощью денег.
В 2023 году Радикондоли запустила программу, предлагающую до €20 тысяч всем желающим жить в одном из пустующих домов, а также дополнительные €6 тысяч на покрытие таких расходов, как отопление и транспорт. В этом году муниципалитет расширил программу. Теперь она будет покрывать и половину арендной платы за первые два года для новых арендаторов, которые переедут в деревню до начала 2026 года.
«Жилищная программа, первоначально запущенная два года назад, получает все большее развитие, — говорит мэр Франческо Гуаргуальини. — В этом году мы выделили более €400 тысяч на поддержку покупки и аренды нового жилья, а также на другие важные меры, такие как финансовая помощь студентам, пассажирам общественного транспорта и пользователям экологически чистой энергии».
Гуаргуальини утверждает, что такой подход отличает Радикондоли от более известных итальянских программ «дом за один евро».
«Наше предложение отличается от варианта продажи домов по одному евро. Здесь наши дома имеют ценность, — говорит он. — Общение, гостеприимство и многочисленные культурные инициативы — это дополнительная особенность наряду со стратегическим расположением деревни».
Квартиры в историческом центре, как правило, представляют собой небольшие уютные апартаменты с одной или двумя спальнями, в то время как жилье на окраине — это зачастую просторные фермерские дома, окруженные оливковыми рощами и виноградниками.
Цены начинаются от €50 тысяч за небольшие квартиры и достигают €100 тысяч за более просторное жилье. По словам мэра, большинство вариантов находится в довольно хорошем состоянии, но некоторым может потребоваться ремонт стоимостью около €10 тысяч.
Это означает, что покупатель, используя весь бонус в размере €20 тысяч, должен будет выложить за небольшую квартиру примерно €30 тысяч из собственного кармана. Для арендаторов стоимость жилья площадью 60—80 квадратных метров, которое обычно обходится в €400 евро в месяц, благодаря субсидии снизится до €200.
Конечно, есть один нюанс. Чтобы получить право на субсидию, новые жильцы должны дать обязательство проживать в деревне не менее десяти лет, если они покупают дом, или четыре года, если арендуют.
Население Радикондоли начало сокращаться в 1950-х годах, когда молодые жители принялись уезжать на заработки в более крупные города. Гуаргуальини говорит, что ежегодно умирает около 15 пожилых жителей, а рождается всего около трех младенцев. Мэр надеется, что новая программа вернет деревне былое величие, которым она славилась в XIV веке, когда была центром производства шерсти.
«С момента запуска программы в 2023 году мы профинансировали 23 сделки по продаже недвижимости и привлекли около 60 новых жителей, в основном итальянцев и несколько иностранцев, в том числе бельгийцев, — говорит Гуаргуальини. — Но нам нужно сделать больше». Он надеется увеличить численность населения как минимум до 1000 человек.
Те, кто планирует переоборудовать один из заброшенных домов Радикондоли в дом для сдачи в аренду, получают дополнительную поддержку от муниципалитета. Она включает в себя финансовую помощь на ремонт и кредиты для арендаторов, что помогает сделать деревню более привлекательной для предпринимателей и сезонного туризма. Иностранные семьи, обосновавшиеся в Радикондоли, имеют право на университетские гранты и ваучеры на школьные учебники, что облегчает переезд для тех, у кого есть дети, пишет CNN.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро