Курортной зоне в Горской добавили высоты. Теперь там можно строить доминанты до 80 метров.
Застройку территории в Горской рассматривала комиссия по землепользованию. Всего под проект отводится около 160 га. Пока основная часть территории заняты остатками промзоны - после возведения комплекса защитных сооружений, потом - участка кольцевой автодороги. Дамбу начали возводить в 1980 году, достроили в 2011-м.
У залива остались десятки построек производственного назначения, часть - заброшена и не используется. Соглашение о создании в Горской курортного кластера было подписано на ПМЭФ в 2022 году.
Первый этап предусматривает в основном «парусную часть» - создание марины и Яхтенной академии, эллингов и сооружений исторической верфи (с парусником «Полтава»). Затем будут обустроены общественные пространства с набережными и парковыми зонами вдоль залива.
В дальнейшем кластер дополнят гостиницы и кафе, круглогодичный бассейн и водные аттракционы, тематический «Парк маяков», экстрим-парк и каток. Номерной фонд гостиниц и апарт-отелей составит почти 7 тысяч номеров, разнообразные предприятия общепита также появятся в должном количестве.
Курорт задуман как круглосуточный (ночные клубы тоже будут) и всесезонный. Для облегчения доступности до Горской собираются также проложить новую дорогу длиной 7,2 км -от Суздальского шоссе. Официально работы должны завершить в 2030-м, но это вряд ли.
Высотный регламент пересмотрен для участка в южной части проекта. Ранее предельная высота построек составляла 27 метров, в основной части - до 43 метров.
Комплекс «Санкт-Петербург Марина» входит в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал». Финансирование (ориентировочно) составит не менее 250 млрд рублей, из них не менее 160 млрд - частные инвестиции. Организаторы проекта рассчитывают, что «Марина» привлечет новых туристов и увеличит ежегодный турпоток в Петербург на 10-12%.