Владельцев недвижимости ждут неприятные новости: с 2025 года госпошлина за регистрацию прав выросла, а для дорогой недвижимости теперь действует прогрессивная шкала. Новые правила уже вступили в силу, и многие россияне только сейчас начинают понимать, сколько придётся доплатить при оформлении квартиры или дома. Разбираюсь, как изменился порядок оплаты и кто заплатит больше всех.
Раньше госпошлина за регистрацию недвижимости была фиксированной: физлица платили 2000 рублей, юрлица 22 000 рублей. Не важно, оформляешь однушку в хрущёвке или пентхаус в центре Москвы. С 2025 года систему поменяли, и теперь размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта. Федеральный закон № 275-ФЗ ввёл прогрессивную шкалу, и для большинства граждан сумма выросла вдвое.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей госпошлина теперь фиксированная 4000 рублей. То есть просто увеличили вдвое. Это касается подавляющего большинства квартир, частных домов и земельных участков по стране. Если речь о покупке обычной квартиры, придётся заплатить на 2000 рублей больше, чем раньше.
А вы уже столкнулись с новыми суммами при регистрации? Сколько в итоге заплатили?
Если стоимость объекта превышает 20 миллионов рублей, то размер госпошлины рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость умножается на 0,02 процента. Но установлено ограничение: максимальная сумма не может превышать 500 000 рублей. Для особо дорогой недвижимости и в случаях одновременного кадастрового учёта и регистрации ставка может быть увеличена до 0,2 процента от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей. Это нововведение особенно ударит по владельцам элитных квартир, загородных домов и коммерческой недвижимости.
Ещё одно важное изменение: теперь придётся платить за постановку объекта на кадастровый учёт. Раньше эта услуга была бесплатной, а с 2025 года госпошлина составляет 2000 рублей для физлиц и 22 000 рублей для юрлиц. Построили дом, поставили на учёт, доплатили. Изменили границы участка, внесли правки в кадастр, снова заплатили. За изменение сведений об объекте недвижимости тоже ввели отдельную госпошлину: 1000 рублей для граждан и 2000 для организаций.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Сделки с долями в общей собственности теперь считаются по-другому. Госпошлина рассчитывается не от стоимости всего объекта, а только от стоимости доли, которую оформляет собственник. Это позволяет более справедливо определять сумму при оформлении наследства, дарения или продажи части квартиры. Кроме того, пошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь приравнена к плате за договоры аренды. Передаёте квартиру родственнику в бесплатное пользование, всё равно платите как за аренду.
❗ Важный момент: если в регистрации прав или кадастровом учёте откажут, то уплаченная госпошлина не возвращается. Это нововведение призвано дисциплинировать заявителей и снизить количество необоснованных обращений. Поэтому перед подачей документов важно тщательно проверить все сведения и убедиться, что пакет документов соответствует требованиям.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Участники СВО, сотрудники полиции, Росгвардии, МЧС и граждане, потерявшие жильё из-за чрезвычайных ситуаций, полностью освобождены от уплаты госпошлины при покупке новой недвижимости. Также при оформлении земельных участков под садоводство, личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство госпошлина осталась прежней: 700 или 1000 рублей.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Считаете ли вы справедливым, что госпошлина теперь зависит от стоимости недвижимости, или это просто способ выкачать больше денег из граждан? Пишите в комментариях своё мнение!
Подписывайтесь на канал Domeo!
Мы работаем с разными объектами и всегда в курсе всех изменений в сфере недвижимости, ремонта и дизайна. Здесь только проверенная информация, которая точно пригодится!