⚡️ В Госдуме предлагают новые меры защиты при сделках с жильём. Депутаты от «Справедливой России» предложили ввести при продаже недвижимости отдельное добровольное согласие, в котором продавец подтверждает, что не действует под давлением третьих лиц — мера призвана снизить число оспариваний сделок, когда пожилые люди потом требуют вернуть квартиру и деньги покупателю не возвращают.
❗️ Инициатива продиктована резким ростом таких споров: по словам Сергея Миронова, часто суды становятся на сторону «продавцов-пенсионеров», а добросовестные покупатели остаются и без жилья, и без средств.
«Мы не можем допустить, чтобы под ударом оказывались ветераны и уязвимые граждане», — подчеркнул Миронов и намерен запросить у ВС РФ статистику по таким делам.
☝️ Параллельно зампред думского комитета Михаил Делягин готовит законопроект — обязанность участников сделки предоставлять справку о дееспособности. По его мнению, это поможет отсеять мошеннические схемы, когда продавцы позднее ссылаются на недееспособность.
«В ряде случаев продавцы ждут, когда покупатели сделают ремонт, и отбирают квартиру уже с обновлениями, получая тем самым необоснованное обогащение. Некоторые граждане осуществляют подобные махинации с недвижимостью по несколько раз, оставляя покупателя без денег и жилья», - говорится в документе
❗️ Однако в пояснительной записке признают и риски: требование справок из психоневрологического диспансера часто воспринимается как оскорбительное, а массовое введение таких требований может отпугнуть людей и затруднить сделки.
📌 Авторы обращают внимание, что злоумышленники целенаправленно используют уязвимость пожилых и уставших людей, а некоторые продавцы повторно возвращают квартиры, получая необоснованное обогащение. Инициативы намерены заполнить эти правовые пробелы и усилить защиту уязвимых групп.
🔗 Ситуация вышла из-под контроля: В правительстве готовят меры защиты от мошенничества на вторичном рынке недвижимости.
🔗 Купили квартиру за 10,5 млн, но суд вернул её пенсионеру — семья военного осталась без жилья и денег.
🔗 Памятка проверки продавца на вторичном рынке.
#мошенники@bazaestate
