Пожалуй, почти у каждого россиянина есть накопления на непредвиденный случай. Одни хранят их на сберегательном счёте, другие — вкладывают в ценные бумаги, третьи — в недвижимость. Есть и те, кто по старинке просто хранит деньги под матрасом.
Эксперты говорят о различных способах грамотно распорядиться свободными финансами в условиях тренда на снижение ключевой ставки, подчёркивая преимущества каждого из них. Рассмотрим их подробнее.
Инвестиции в недвижимость
При наличии свободного капитала ключевой вопрос — как выгодно распорядиться финансами? Эксперты в один голос утверждают, что беспроигрышным вариантом в таком случае может стать покупка недвижимости. Хорошим механизмом для достижения такой цели нередко называют покупку жилья с помощью ипотеки.
Эта стратегия имеет государственную поддержку и позволяет семьям купить жильё по льготной ставке. Важно подчеркнуть, что это не только вложение денег, но и способ улучшить жилищные условия с фиксацией низкой долгосрочной стоимости кредита.
По оценкам застройщиков и риелторов, 82% выдачи ипотечных кредитов приходится именно на ипотеку для молодых семей.
«Сегодня это программа, которая доступна широкой массе населения. По ней можно купить квартиру или дом от застройщика, а в некоторых городах — даже приобрести квартиру на вторичном рынке. Распространение на вторичный рынок делает программу подходящей и для инвестиций: например, человек может купить жильё на вторичке и сдавать его в аренду. А главное, платёж ниже. Это делает её флагманом среди банковских программ», — объясняет генеральный директор компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий.
Финансовые эксперты уверены, что при льготной ставке заёмщикам значительно проще справиться с денежной нагрузкой, чем в случае со стандартными ипотечными программами.
Аналитики прогнозируют возможное снижение кючевой ставки до 16% к концу года.
«Но и в этом случае ставки по ипотеке в среднем по рынку будут держаться на уровне 18-20% годовых, за сим количество ипотечных сделок по стандартным программам не будет увеличиваться быстрыми темпами», — подчеркивает руководитель «Абсолют Банка» в Ростове-на-Дону Елена Водяницкая.
По её словам, если есть необходимость в улучшении жилищных условий, накоплен минимальный уровень первоначального взноса, доходы позволяют справляться с финансовой нагрузкой в виде ежемесячных платежей, то ждать не надо.
«По мере снижения ипотечных ставок вслед за ключевой рынок недвижимости пойдёт в рост, значит, будет увеличиваться и стоимость квадратного метра. Это коснётся и новостроек, и готовых квартир», — добавила Елена Водяницкая.
Альтернативные варианты
Классика сохранения и приумножения капитала — вклады в банке. Среди преимуществ — высокая надёжность и полная предсказуемость дохода. Это инструмент для создания «финансовой подушки» или, как её ещё называют, «подушки безопасности».
Как пояснил профессор кафедры «Финансы и кредит» ЮФУ Олег Свиридов, в нашей стране под этим понятием подразумевают создание денежного запаса, эквивалентного годовому доходу человека.«Эта сумма помогает людям преодолеть определенные финансовые трудности, сохранить на прежней планке уровень жизни, например, во время снижения доходов», — рассказывает Олег Свиридов.
В Ростовской области популярны как краткосрочные, так и долгосрочные вклады. Среди первых, по словам Елены Водяницкой, лидируют вклады сроком на три месяца. Именно на такой срок по вкладу можно получить максимальную доходность.
«Если говорить об инструментах для долгосрочных сбережений, с перспективой на срок три года и более, то можно рассмотреть золото. Оно стабильно росло в цене на протяжении последних нескольких лет. Также заслуживают внимания программы долгосрочных сбережений (ПДС). Наблюдается значительный рост интереса к таким продуктам», — говорит руководитель финансовой организации.
Профессор Олег Свиридов предостерегает: предпочтительнее всего хранить деньги там, в чём человек разбирается.
«Хранить финансы нужной в той форме, которая понятна вам. Если вы разбираетесь в ценных бумагах, то лучше всего сделать выбор в их пользу. Так же и с недвижимостью, и с металлическими счетами. Наиболее подходящий способ, это, конечно, банки. Они понятны для всех», — подытожил эксперт.
Конечно, единственно верного ответа на вопрос «Копить или тратить?» всё-таки нет. Для надёжности и краткосрочных целей лучше, утверждают эксперты, выбрать вклад. Для улучшения жизни семьи — недвижимость. Оптимальный же варинант состоит в распределении средств между всеми этими активами.