В суд с иском к управляющей компании обратился житель п. Чульман, он пояснил, что в ночь с 16 - 17 мая 2024 года сильным ветром сорвало небольшую часть крыши дома №7А по ул. Свердлова.
Шифером была повреждена его автомашина «NISSAN DUALIS». Многоквартирный дом обслуживает управляющая компания ООО «Омис-плюс».
В результате инцидента на капоте транспортного средства образовалась вмятина в левой части на площади до 50 % с образованием складок, глубокой вытяжкой металла, разрывами сварочных швов каркаса, дефлектор капота – сломан, левая фара и зеркало поцарапаны. Согласно экспертному заключению стоимость восстановительных расходов без учета износа составляет 160 300 руб.
В июле 2024 года мужчина в адрес управляющей компании направил претензию с требованием возместить убытки, однако ответчик отказал в её удовлетворении.
Мужчина обратился в суд и просил взыскать стоимость восстановительного ремонта 108 700 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате экспертизы в сумме 9 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб.
Представитель ответчика с исковым заявлением не согласился и просил отказать в его удовлетворении.
Нерюнгринским городским судом установлено, что в ночь с 16 -17 мая 2024 года на припаркованное во дворе многоквартирного жилого дома по ул. Сверлова в п. Чульман транспортное средство истца упал фрагмент наружной обшивки крыши в виде шифера.
В этот же день по факту падения шифера на машину было подано заявление в ОП «Чульманское» ОМВД России по Нерюнгринскому району. В октябре 2024 года по заявлению истца управляющей компанией проведено обследование кровли жилого дома, по результатам которого выявлен скол шифера с торца здания на краю крыши, а во дворе дома у первого подъезда на земле лежал кусок шифера.
Для определения стоимости ущерба, причиненного транспортному средству, судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой стоимость восстановительного ремонта составила 108 700 руб.
Суд удовлетворил иск частично и отметил, что управление многоквартирным домом подразумевает поддержание общего имущества дома в надлежащем состоянии.
Прилегающая к дому территория также должна отвечать требованиям действующего законодательства в отношении надежности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан, в том числе и не проживающих в нем, сохранности их имущества, доступности пользования земельным участком, на котором он расположен, безопасности многоквартирного дома для здоровья и жизни людей, включая и тех, кто не проживает в нем.
Суд первой инстанции взыскал с управляющей компании 108 700 руб. в счет компенсации ущерба, причиненного автомобилю, моральный вред в размере 30 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 69 350 руб. а также судебные расходы в размере 34 000 руб.
Ответчик подал апелляционную жалобу в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), но безуспешно. Управляющая компания так и не смогла представить суду доказательств надлежащего содержания общедомового имущества.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)