Мечты сбываются не сами по себе — важно не только хотеть, но и планомерно двигаться к цели. На этом пути случаются сомнения и испытания, но именно они проверяют силу намерения. История автора YouTube-канала Beautenica House — яркое подтверждение того, что любая цель становится достижимой, если за этим стоит твёрдое решение.
Фото: Irina Chishkova / Unsplash
«Я тут временно»: как в 13 лет я влюбилась в Москву
Меня зовут Олеся, мне 31 год, последние шесть из которых я живу в столичном регионе. Впервые я увидела Москву в 2007 году и сразу влюбилась. Помню себя тринадцатилетней девчонкой, которая трое суток тряслась в поезде, чтобы увидеть этот потрясающий город. Для этого моей маме даже пришлось взять кредит. Предполагалось, что это будет обычная экскурсионная поездка, а вышло так, что она полностью изменила мою судьбу — разделила её на до и после.
То, что я тогда испытала, трудно передать словами. Но свойство юности — сочинять мечты и верить в то, что ничто не помешает их исполнению. Так в 2007 году я сказала себе: чего бы мне это ни стоило, я сюда перееду. И это не было тихим робким шёпотом. О своём намерении я заявила громко — дальнейшая жизнь в Казахстане, в родном Павлодаре, прошла под девизом «Я тут временно и надолго не задержусь».
Вид на Иртыш в Павлодаре. Фото: Zac allan / Wikimedia
На третьем курсе колледжа встретила будущего мужа. И хотя это была любовь с первого взгляда, мне не хотелось связывать себя обязательствами. Больше всего боялась повторить судьбу женщин, которые принесли сокровенные желания в жертву браку. Благо мой избранник хоть и не грезил российской столицей, но готов был поехать со мной даже на край света. И, только взяв с него это обещание, я согласилась на отношения.
Потом была первая попытка покорить московский вуз, год работы — и наконец в 2014 году долгожданное поступление. И пусть всего лишь на заочное отделение, я всё же стала чуть ближе к цели. К тому же радовала возможность дважды в год посещать сердце России.
Параллельно с этим развивались наши отношения с будущим мужем. Он быстро сделал мне предложение, но я поставила условие: свадьба только в России после получения гражданства. Так в 2016 году 8 июля, в День семьи и верности, мы зарегистрировали наш брак. Да, это был Омск, а не Москва, но, несмотря на разделявшие эти города 2,5 тыс. километров, к намеченной цели я была близка как никогда.
Вид на правый берег Иртыша в Омске. Фото: Luxlito / Wikimedia
Москва: первое испытание взрослой жизни
Прошло ещё два года, и вот наконец в октябре 2018-го муж первым уехал покорять столицу. В январе 2019-го к нему присоединилась и я.
Это было резкое погружение в непростую реальность: денег не хватало даже на самую скромную аренду. Супруг ютился в хостеле за 100–150 рублей в сутки. Нашу первую совместную квартиру комфортной тоже не назовёшь: тесная, с бабушкиным ремонтом и текущей в дождь крышей. Но на большее денег не было, ведь работал только муж — мне нужно было закончить учёбу. С получением диплома стало легче, но ненамного — с возможностями росли и потребности. В то время руки иногда опускались, и мы подумывали о возвращении домой.
Фото: Nikita Ermilov / Unsplash
Собственная квартира — мираж на горизонте
И всё же мы не сдавались: потихоньку обустраивались и грезили своим жильём. Хоть и не понимали, как его вообще возможно получить. Для меня это было чем-то из параллельной реальности — даже в самых смелых фантазиях я не могла вообразить зарплату, чтобы хватило хотя бы на однушку в мегаполисе. А ведь тогда, в 2019 году, ипотека составляла 8–10% годовых. Но и с такими ставками кредитный калькулятор безжалостно рисовал неподъёмные суммы ежемесячных платежей: 120–130 тыс. рублей с первоначальным взносом 2,5–3 млн рублей.
С первых же дней мы начали откладывать каждую копейку, но гнаться за ценами — всё равно что пытаться догнать уходящий поезд. Стоило подумать, что мы стали чуть ближе к цели, как новый скачок на рынке недвижимости отбрасывал нас назад.
В какой-то момент пришлось признать очевидное: своё жильё мы купим нескоро, поэтому в 2021 году мы вложили свой первый накопленный миллион в машину. Выбрали синицу в руках вместо журавля, который вечно ускользал за горизонтом. Подумали, что лучше обрести свободу перемещений здесь и сейчас, чем ждать мифического будущего. Пусть и с кредитом, но хотя бы с тем, который нам по силам.
Наша первая съёмная квартира давно была в прошлом: мы перебрались в более приличную однушку в районе метро «Алтуфьево». Однако цены росли не только на покупку, но и на аренду. И это оказалось настоящим испытанием для молодой семьи.
Наша хозяйка могла клятвенно уверять, что не станет повышать плату, а через неделю передумать, и все наши расчёты рушились в одночасье. В какой-то момент её аппетиты просто перестали соответствовать реальности, а я злилась, ведь жильё не стоило запрошенных денег. Мы переехали в другую квартиру неподалёку, но история повторилась.
Не знаю, насколько это типичная для столицы история, возможно, только нам так везло. Но сейчас я даже благодарна этим людям: если бы не они, неизвестно, как бы всё обернулось.
Фото: Serj Sakharovskiy / Unsplash
Последняя капля и первый шаг к чуду
Июль 2023 года. Хозяйка квартиры внезапно объявила о повышении платы, хотя буквально за полгода до этого уверяла, что так не поступит. Мы поверили и даже сделали ремонт, рассчитывая жить там долго, но не тут-то было. Дальше так жить было нельзя, и, посовещавшись, мы отправились смотреть новостройки.
Конечно, это был шаг отчаяния: мы ясно понимали — шансов почти нет. Но где-то внутри теплилась крошечная надежда на чудо. Тут нужно сказать, что до этого я всегда смотрела только вторичку — не из предубеждения к новостройкам, а потому, что они казались чем-то запредельным — слишком дорогим и недосягаемым. Однушка на окраине за 11–12 млн — это было слишком для нас. Особенно если учесть, что такая же на вторичном рынке стоила на пару миллионов дешевле. Впрочем, и то, и то по действовавшей тогда ставке (к тому времени она уже выросла до 15%) казалось чем-то несбыточным. По крайней мере, пока коллега не рассказала мне про льготную ипотеку на новостройки. Так мы оказались в офисе компании «Самолёт».
Дорога, которую подсказала судьба
Когда я представляла себе будущую квартиру, в моём списке всегда значились СВАО и Химки. Это было данью ностальгии: в детстве, приехав с мамой в Москву, мы побывали в тамошней «МЕГЕ». Для меня, девочки из провинции, это было настоящее чудо: яркое зелёное просторное место, оставившее в памяти тёплый след. С тех пор этот подмосковный город казался мне особенным — настолько близким к столице, что лишь формально оставался за её пределами.
Химки. Фото: Чередник Артём / Wikimedia
Центр я не рассматривала из-за цен, а юг — из-за экологии. Возможно, я не права, но для меня южные районы — это заводы, промзона и в целом ощущение неблагополучия. К тому же мы всегда жили именно на севере и, можно сказать, прикипели к этим местам. У нас тут очень зелено, уютно и, главное, привычно.
В итоге получилось, что на сайте группы «Самолёт» я искала новостройки именно в этой части столицы. Однако на тот момент их там не оказалось, зато подходящие нам по параметру объекты нашлись сразу в двух ЖК в Химках: одним был Ивакино, вторым — Молжаниново.
Без особых надежд мы решили съездить посмотреть оба, но неожиданно заболели. Поездку отложили и скоро вовсе о ней забыли — настолько не верили в возможность покупки квартиры. И только спустя какое-то время исключительно для галочки поехали в офис продаж.
Начать решили с Ивакино, а в итоге так и не доехали до Молжаниново, ведь события завертелись с невероятной скоростью. 12 ноября 2023 года мы впервые приехали к застройщику, в этот же день забронировали однушку и кладовку на первом этаже, подали заявки на ипотеку, 13 ноября 2023 года получили одобрения от всех банков, а уже 25 ноября 2023 года подписали договор.
Когда невозможное стало возможным
Квартира стоила чуть более 8 млн, а первоначальный взнос — 1,5 млн руб. У нас же было только 1,1 млн рублей. И это все наши накопления! А нужно ещё как-то жить.
Возможно, для кого-то недостающие 400 тыс. — небольшие деньги, но не для нас. Тем более что свой дом — это ещё и дополнительные расходы, пусть даже мы покупали квартиру с полностью чистовой отделкой и частично с мебелью: кухонным гарнитуром, диваном и даже мини-горкой в гостиной. Но ведь нужна ещё техника, кухонная утварь и прочие запланированные и непредвиденные траты.
Наверное, будь у нас чуть больше времени на раздумья, мы могли испугаться, но нам его просто не оставили — будто сама судьба вела нас в тот момент. Нам повезло: в тот момент действовала государственная программа льготного ипотечного кредитования у застройщиков со сниженной ставкой, благодаря чему ежемесячный платёж оказался нам вполне по силам. Оставалось только закрыть вопрос с недостающими деньгами. Муж на эмоциях предложил продать машину, но тогда жизнь в Химках потеряла бы часть своей привлекательности.
И тут на помощь пришли знакомые. В Казахстане нашлись люди, которые согласились одолжить нам полмиллиона на два года. Деньги успели привезти буквально за три дня до сделки.
Более полутора лет ожидания и рождение дома
Разумеется, всё сложилось не мгновенно. Ещё полтора года мы ждали завершения строительства, не теряя зря времени. Каждый день был наполнен маленькими радостями: мы подбирали мебель, аксессуары, планировали расстановку и представляли, как будем обживать своё первое семейное гнёздышко.
И вот наконец 6 июня 2025 года нам дали ключи. Передать словами, какое это счастье, невозможно. В нашей квартире мне нравится всё: площадь — 35 кв. м, планировка (пятиметровая гардеробная — особое счастье) и потрясающий вид из окна. Москва, когда-то такая далёкая и недосягаемая, стала родной и близкой.
А дальше началось обживание на новом месте: проектирование и обустройство гардеробной, ремонт на кухне, организация хранения кухонной утвари, монтаж защитной сетки на окнах для котика, замена освещения и натяжных потолков и бесконечные покупки для создания уюта.
Конечно, впереди ещё много работы, но всё это приятные хлопоты. Та маленькая девочка из 2007 года, которая впервые приехала в столицу с мамой, наконец-то получила своё чудо.
Подводя итоги: чему нас научила дорога к мечте
Из нашей истории каждый сможет вынести свои уроки, но расскажу, какие выводы сделали мы.
Прежде всего, не бойтесь широко мыслить. Старая поговорка про терпение и труд родилась из опыта многих поколений. Мечта становится реальностью только тогда, когда к ней движешься — шаг за шагом, не сворачивая с пути и не сдаваясь, даже если дорога кажется непроходимой.
Второй урок — изучайте все возможности. Звучит банально, но именно на этом мы однажды оступились. Столько лет грезили собственным жильём в Москве и даже не удосужились посмотреть, какие программы существуют, и до последнего не знали о льготной ипотеке, которая могла бы изменить ход событий.
Третий вывод для кого-то спорный, но для нас очевидный: своя квартира, пусть даже в ипотеке, лучше съёмной. Возможно, нам просто не везло с арендодателями — никто не соглашался заключать договор больше чем на год. Повышения платы были бесконечными, нередко ничем не обоснованными. В итоге аренда оказывалась ловушкой, в которой мы чувствовали себя временными жильцами, а ипотека, напротив, дала стабильность. Да, сейчас мы тоже тратим деньги, но платёж зафиксирован на тридцать лет, и всегда можно рассчитаться раньше, став полноправными хозяевами своего дома.
Четвёртый урок — иногда можно сделать шаг в сторону, не отказавшись от главной цели. У нас по-прежнему нет жилья в самой столице, зато есть рядом с ней. И разницы мы почти не замечаем. К тому же какие наши годы? Всё ещё впереди.
И, наконец, главное — для таких семей, как наша, ипотека остаётся единственным способом решить жилищный вопрос. Сколько бы мы ни откладывали, угнаться за ценами нереально. И даже сегодня, когда число льготных программ уменьшилось, это всё равно шанс.
Есть ипотека для молодых семей, IT-ипотека, в регионах есть сельская и дальневосточная, существуют особые условия для учителей и врачей. Конечно, это не универсальное лекарство — программы адресные, но они есть. И уже одно это даёт надежду.
Фото на обложке: Sergan Gmung / Shutterstock / Fotodom
Как вы считаете, что важнее на пути к мечте о собственном жилье?