А самое прикольное, что схему "бабушка продала квартиру мошенникам" в принципе можно развернуть и против банков.
1) Бабушка продаёт квартиру подставному покупателю, который берёт на неё ипотечный кредит. 2) Затем она идёт в суд "меня обманули, я не понимала, что подписала". Суд признаёт сделку недействительной, возвращает квартиру бабушке. 3) Квартира освобождается от ипотеки, потому что по закону при виндикации обременение снимается автоматически. 4) Покупатель банкротится или просто не имеет ни денег, ни имущества, которые можно взыскать (или их слишком мало) - формально у него есть и законная возможность, и моральное право не платить, хотя он-то прекрасно знает, что всё это часть схемы, а вот остальные - нет. 5) Бабушка снова владелица, а деньги уже у мошенников (покупатель и "бабушка" делят их между собой).
Итог: банк остаётся без залога и, часто, без шансов вернуть кредит. Для простого человека - катастрофа. Для банка - болезненный укус. Мне нравится мысль, что если укус будет достаточно чувствительным, банки начнут требовать починки закона - эффективнее, чем одинокие покупатели.