Ещё двадцать лет назад роскошь в недвижимости измерялась количеством колонн, мрамора и люстр. Дом был настоящей витриной.
Сегодня всё наоборот — в цене тишина, порядок и человеческое соседство.
Что такое аменитис — простыми словами:
Аменитис — это инфраструктура только для жителей дома. Фитнес, гостиная, детская, переговорная, wellness-зона, библиотека —
всё, что создаёт качество повседневности. Раньше такие вещи считались «прихотью», а теперь — это обязательная часть проектов. Наблюдается такая тенденция наблюдается не только в Москве, но и в регионах.
Как всё начиналось?
В 90-х в Москве появлялись первые элитные дома:
«Золотые ключи», «Коперник», «Ностальгия». Аменитис был минимален: консьерж, охрана и маленький фитнес. Главное — безопасность и статус.
В 2000-х пришла мода на ресепшен, бассейн, спа и даже сигарную комнату — красиво, но часто эти пространства не имели большой популярности у резидентов.
С 2015 года всё изменилось.
Люди начали ценить сценарии жизни: детские клубы, coworking, библиотеки, wellness. Дом стал пространством для семьи, общения, развития.
А после 2020 года, после пандемии, на первый план вышла приватность.
Жильцы хотят не «дворец», а уютный мир, где всё под рукой.
Что входит в премиальный проект 2025 года?
Современный премиум-дом — это экосистема:
- фитнес-зал от 80–100 м²;
- детский клуб 120–150 м²;
- гостиная/коворкинг 200–250 м²;
- wellness (сауна, хаммам, массаж);
- комнаты йоги, библиотеки, beauty-room;
- лапомойки и pet-care зоны (хотя, многие застройщики сейчас отказываются от них)
А ещё — грамотная управляющая компания, которая поддерживает жизнь и атмосферу в доме.
"За чей счет банкет?"
Миф про «бесплатный фитнес» стоит развеять:
всё зависит от модели управления.
1️⃣ Девелопер владеет помещениями — сервис стабилен, а расходы уже в цене квартиры.
2️⃣ Жильцы — совладельцы — оплата через коммуналку, но решения зависят от собраний.
3️⃣ Коммерция покрывает расходы — прибыль от аренды кафе и магазинов идёт на содержание аменитис.
Важно понимать, что грамотная инфраструктура значительно улучшает качество жизни резидентов. Вы можете отдать своего ребенка на мастер-класс, который проводит застройщик, пойти в коворкинг и поработать, провести какую-то встречу, потом пообедать и почитать книгу возле променада с фонтаном, а вечером, со спокойной душой пойти на тренировку.
Таким образом, новый тренд в новостройках - это удобство. Как вы думаете, что ждет нас в будущем? Например, в 2035-ом году?