🔎 Меры защиты имущественных прав пожилых людей назвали в Росреестре по Москве
Сведения о 2 489 633 зарегистрированных правах на 2 206 058 объектов столичной недвижимости москвичей старше 60 лет содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). За год число таких прав выросло на 60,4 тысячи (2024 год — 2 429 181). Для сравнения, в 2022 году правообладателей данной возрастной группы было меньше на 542,3 тысячи или на 27,9%.
По итогам горячей линии, приуроченной к Международному дню пожилых людей, Управление Росреестра по Москве подготовило перечень профилактических мер безопасности для сделок с недвижимостью граждан старшего поколения. Чаще всего на горячую линию поступали вопросы о противодействии «квартирным» мошенникам. С помощью звонков по телефону и сообщений в мессенджеры злоумышленники, под видом сотрудников различных органов власти, убеждают владельцев недвижимости в том, что с их собственностью совершается противозаконная сделка.
«Особо восприимчивыми к подобному роду мошенничества оказываются люди пожилого возраста. Следует помнить, что сотрудники Росреестра не осуществляют звонков гражданам и тем более не направляют какую-либо информацию о проведении учетно-регистрационных действий личными сообщениями в мессенджеры. Напомню, что с июня 2025 года органы государственной власти, банки и некоторые другие субъекты не имеют права консультировать физических лиц с помощью иностранных мессенджеров»
— рассказал Артем Коротаев, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве.
Любые сообщения и телефонные звонки от Росреестра, предупреждающие о каких-либо операциях с недвижимостью и призывающие владельца совершить подозрительные действия: связаться с «сотрудником службы безопасности» или срочно продать квартиру самостоятельно, являются заведомо ложными, отметил Артем Коротаев.
📌 Актуализируйте информацию в ЕГРН
С помощью Публичной кадастровой карты проверьте присвоен ли кадастровый номер квартире, дому или земельному участку. Запросите актуальную выписку из ЕГРН — полную выписку может получить правообладатель на официальном портале Госуслуг, через сайт Росреестра или в центрах госуслуг «Мои документы». Также доступна бесплатная электронная экспресс-выписка на портале ЕПГУ.
В разделе информации о собственнике убедитесь, что все данные являются актуальными, изучите графы «Наличие ограничений или обременений» и «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права».
📌 Важно: если правообладатель был признан недееспособным или частично недееспособным по решению суда, информация об этом в межведомственном порядке должна быть доведена до органа регистрации прав. Закажите выписку из ЕГРН о недееспособности владельца недвижимости — получить документ может собственник и его законные представители.
📌 Запретите сделки с недвижимостью без личного участия
Для предотвращения мошеннических действий специалисты Управления рекомендуют внести в реестр недвижимости запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью, правообладателями которых они являются, без их личного присутствия. Наличие такой отметки служит основанием для возврата без рассмотрения всех документов, поданных третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности.
📌Важно учитывать, использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) также приравнивается к личному участию собственника. В ряде случаев Росреестр рассмотрит заявление о государственной регистрации даже при наличии запрета: если регистрация проводится по решению суда, имущество включено в конкурсную массу в деле о банкротстве или через судебное решение регистрируется наследственное право.
«Самым важным аспектом защиты пенсионеров от противозаконных действий остается внимание от их близких людей. Договоритесь информировать друг друга обо всем, что происходит с имуществом, и не совершайте никаких действий с недвижимостью без обоюдного согласия»
— добавил Артем Коротаев, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве.
#РосреестрМосква
