Все документы по ипотеке наконец оформлены — договор подписан, остаётся только вносить платежи. Но даже после сделки время от времени могут понадобиться справки и выписки. Например, чтобы подать заявление на налоговый вычет, использовать маткапитал, подтвердить погашение кредита или просто проверить, сколько ещё осталось платить.
Какие бывают справки, как быстро их получить и сколько это стоит, читайте в нашей статье.
Виды справок и выписок по ипотеке
Где можно получить справку или выписку
По закону банк обязан предоставлять клиенту информацию по его операциям и счетам. Есть несколько вариантов, куда можно обратиться за справкой или выпиской лично или онлайн:
- В отделение банка — нужно посетить офис и заказать нужную справку на бумаге.
- Через интернет-банк или мобильное приложение — самые популярные документы можно скачать сразу онлайн.
- Через колл-центр или оператора горячей линии — по вашей заявке банк вышлет справку на email или по почте.
- Через Госуслуги — в некоторых банках, которые подключены к системе электронного взаимодействия (например, Сбер, ВТБ, Дом.РФ), часть документов можно запросить прямо на сайте Госуслуг.
Сколько стоит справка или выписка и как долго ждать документ
Как правило, справку об остатке долга, график платежей и выписку по счёту можно получить через интернет-банк или в офисе — бесплатно, сразу в момент обращения.
За повторную справку о полном погашении ипотеки или если нужен официальный документ с печатью на бумаге — банк может взимать комиссию. Суммы могут варьироваться от 500 ₽ до 1000 ₽. Такие справки обычно готовят от 1 до 5 рабочих дней.
На что обратить внимание
При заказе документов обязательно:
- Уточняйте, в каком формате и за какой период нужна справка по месту требования.
- Проверяйте личные данные, реквизиты и суммы — могут быть ошибки.
- Берите оригиналы с подписью и печатью, особенно для суда, Росреестра или налоговой.
- Храните документы в электронном и бумажном виде — так ничего не потеряется.
В каких ситуациях нужны документы
Справки и выписки могут понадобиться в разных ситуациях. Вот самые распространённые:
- Налоговый вычет. Для получения вычета нужна справка об уплаченных процентах — её подают в налоговую для возврата НДФЛ. Имущественный вычет даёт возможность вернуть 13% от стоимости приобретённого жилья, без учёта процентов по кредиту. Максимальная сумма для вычета — 2 млн ₽, что позволяет вернуть до 260 000 ₽. Также можно получить вычет за проценты по ипотеке — до 390 000 ₽, если сумма уплаченных процентов не превышает 3 млн ₽. Итого можно вернуть до 650 000 ₽.
- Продажа ипотечной квартиры. При сделках купли-продажи недвижимости понадобится справка о полном погашении ипотеки. Без неё Росреестр не снимет обременение с квартиры.
- Банк реорганизован или ликвидирован. Справки можно запросить у банка-правопреемника. Если и его уже нет, документы хранятся в архиве, запрос делают через Банк России или Агентство по страхованию вкладов.
Вывод
Справки или выписки по ипотеке можно получить сразу — онлайн или в офисе. Нетиповые документы могут готовить несколько дней. Большинство справок выдаётся бесплатно, за бумажные копии может взиматься комиссия.
Главное — заранее знать, какой документ нужен, где и как его получить, чтобы избежать возможных проблем и спокойно решать любые вопросы с ипотечной недвижимостью.