Вы уже подписались на канал? Ваша подписка - это сигнал, что мои заметки действительно помогают вам разбираться в сложных жизненных ситуациях, особенно когда речь заходит о долгах.
С вами ваш юрист по банкротству. Ко мне регулярно обращаются люди с хитрой идеей: «А давайте я перед банкротством перепишу свою вторую квартиру или земельный участок на маму/жену/брата. Они же не отвечают по моим долгам! Имущество будет в безопасности, а я спокойно списываю долги через суд».
Знаете, что я им отвечаю? Что это худшее, что можно придумать. Сегодня разберем, почему такие «хитрости» приводят к катастрофе и как на самом деле нужно действовать с имуществом перед банкротством.
Почему дарственная не работает - смотрим в закон
Многие уверены, что раз они подарили имущество до подачи заявления о банкротстве - всё чисто. Это опасное заблуждение.
Статья 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» прямо говорит: сделка может быть оспорена, если она совершена в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве, и при этом:
- была совершена с целью причинения вреда кредиторам;
- или цена сделки не соответствует рыночной;
- или вы получили меньше, чем отдали.
А теперь простыми словами: если вы подарили квартиру родственнику, а через полгода подали на банкротство, финансовый управляющий легко докажет в суде, что эта сделка была направлена на вывод активов. Особенно если у вас уже были долги, которые вы не могли платить.
Чем опасна такая «хитрость» на практике
Представьте ситуацию. Вы переписали вторую квартиру на тещу. Проходите процедуру банкротства. И тут финансовый управляющий подает в суд иск о признании дарственной недействительной.
Что происходит дальше:
- Суд отменяет дарственную - эта вторая квартира снова становится вашей.
- Квартира включается в конкурсную массу и продается с торгов.
- Деньги от продажи идут на погашение долгов перед кредиторами.
- Вас могут признать недобросовестным банкротом - и тогда долги не спишутся.
Реальный пример из практики: Мужчина за 8 месяцев до банкротства подарил долю в квартире приёмному сыну. Суд по иску управляющего признал сделку недействительной, так как на момент дарения у мужчины уже были просрочки по кредитам. Квартиру продали, а сам он едва избежал признания недобросовестным банкротом.
Что будет, если скрыть сделку
Некоторые думают: «А я просто не скажу про дарственную, никто и не узнает». Это вторая фатальная ошибка.
При подаче заявления о банкротстве вы заполняете опись имущества, где обязаны указать все сделки за последние 3 года. Сокрытие информации - это:
- Уголовная ответственность по статье 195 УК РФ «Неправомерные действия при банкротстве»;
- Отказ в списании долгов;
- Проблемы для вашего родственника, которому вы подарили имущество.
Финансовый управляющий имеет доступ ко всем реестрам и обязательно проверит историю собственности. Скрыть дарственную не получится.
Как правильно действовать с имуществом
Если у вас есть ценное имущество и долги - не совершайте самостоятельных действий! Только консультация с грамотным юристом поможет:
- Оценить риски оспаривания сделки;
- Правильно рассчитать сроки;
- Подготовить документы, которые докажут добросовестность сделки;
- Найти законные варианты сохранения имущества.
Помните: единственный способ защитить имущество - действовать в рамках закона. Любые «хитрости» с дарственными и переписыванием приведут только к дополнительным проблемам.
Если вы планируете банкротство и у вас есть имущество - не рискуйте. Пишите в Telegram: @bankrotconsult_msk, помогу оценить риски и разработать законную стратегию. Консультация - бесплатная.
Помните: дорогу осилит идущий. Но идти нужно по законной тропе, а не через поляну с граблями.