В России снова напомнили о старом, но часто игнорируемом правиле — регистрации по месту пребывания.
Если вы снимаете квартиру или живёте в другом регионе дольше 90 дней без временной регистрации, вам может грозить штраф.
Теперь контролирующие органы обещают активнее проверять тех, кто арендует жильё, особенно через онлайн-платформы и базы МВД.
Речь идёт не о единичных проверках, а о системных мерах, которые будут касаться и арендаторов, и владельцев жилья.
⚖️ Что говорит закон
Вопрос регистрации регулируется Законом № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...»
и Кодексом об административных правонарушениях РФ (статья 19.15.1).
Согласно нормам, каждый гражданин обязан:
иметь постоянную регистрацию по месту жительства (если проживает там постоянно);
или временную регистрацию по месту пребывания (если находится в другом регионе более 90 дней).
Если человек живёт без регистрации,
ему грозит административная ответственность:
для граждан — штраф от 2 000 до 3 000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей);
для собственников, допустивших проживание без регистрации, — штраф от 2 000 до 5 000 рублей,
а если квартира находится в столице или Санкт-Петербурге — от 5 000 до 7 000 рублей.
🏠 Кого коснётся штраф
1️⃣ Арендаторов — если они живут в съёмной квартире без временной регистрации более 90 дней.
2️⃣ Арендодателей — если они сдают квартиру без уведомления МВД и без оформления временной регистрации для жильцов.
3️⃣ Посредников, если речь идёт о сдаче жилья через агентство и нарушении порядка уведомления о проживающих.
Штрафы применяются не формально —
в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи)
проверки стали частью профилактических рейдов МВД и миграционных подразделений.
📅 Сколько можно жить без прописки
Закон разрешает находиться в другом регионе до 90 дней без регистрации.
Если вы снимаете жильё на более длительный срок — обязаны оформить временную регистрацию по месту пребывания.
Это не меняет вашу постоянную прописку и не влечёт налоговых последствий,
но даёт вам официальный статус проживающего по адресу.
Важно:
регистрация бесплатна;
оформляется через МФЦ или портал «Госуслуги»;
требуется согласие собственника жилья.
⚠️ Исключения — кто не обязан регистрироваться
От ответственности освобождаются:
лица, временно проживающие у близких родственников (родителей, детей, супругов, братьев и сестёр);
граждане, находящиеся в гостиницах, больницах, пансионатах или на службе;
военнослужащие и лица, находящиеся в служебных командировках.
Если вы живёте у родственников,
но не зарегистрированы по их адресу,
штрафа не будет — при условии, что вы сможете подтвердить родственные связи документально.
💡 Почему за это снова взялись
Росстат и МВД отмечают, что более 8 миллионов россиян проживают не по месту регистрации,
а в некоторых регионах (особенно в Москве и Подмосковье)
доля таких граждан превышает 30%.
Кроме того, усилилась миграция внутри страны —
многие россияне живут в одном регионе, работают в другом,
а налоговая и МВД не всегда могут отследить место их фактического проживания.
В результате государство теряет данные о реальной численности населения в регионах,
а владельцы жилья часто сдают квартиры нелегально — без договоров и уплаты налогов.
Поэтому Минстрой и МВД договорились усилить контроль за проживанием без регистрации,
включая использование данных от управляющих компаний и онлайн-сервисов аренды.
🧾 Как оформить временную регистрацию
Процедура проста и занимает 3–5 дней.
1️⃣ Подготовьте документы:
паспорт гражданина РФ;
заявление о регистрации по месту пребывания (форма № 1);
документ, подтверждающий право пользования жильём (договор аренды, заявление собственника);
согласие собственника помещения.
2️⃣ Подайте документы:
лично в МФЦ;
через портал Госуслуг;
через отделение МВД по вопросам миграции.
3️⃣ Получите свидетельство о регистрации — оно выдаётся бесплатно и действует на срок, указанный в заявлении (до 5 лет).
💰 Ответственность собственников
Собственник, сдающий жильё, обязан уведомить МВД о проживающих в его квартире.
Если этого не сделать, штраф составит:
от 2 000 до 5 000 рублей — для граждан,
от 5 000 до 7 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге,
для юридических лиц — до 750 000 рублей.
Важно: если квартира сдается официально,
в договор аренды стоит включить пункт об обязанности арендатора оформить временную регистрацию.
Это защитит арендодателя от претензий.
🧩 Что делать, если вы живёте без прописки
Если срок вашего проживания превышает 90 дней,
лучше оформить временную регистрацию добровольно.
Это избавит вас от штрафа и облегчит жизнь —
вы сможете:
оформить полис ОМС по месту пребывания;
прикрепиться к местной поликлинике;
записывать ребёнка в детсад или школу;
заключать официальные договоры аренды и подключать услуги.
💬 Мнение юриста
Сегодня закон не новый, но внимание к нему резко усилилось.
Проверки без регистрации не редкость — особенно в арендных домах.
Собственникам и арендаторам стоит помнить:
временная регистрация не лишает права собственности,
не влечёт налоговых последствий и оформляется бесплатно.
Это вопрос не только формальности,
но и юридической безопасности — особенно если речь идёт о длительном проживании.
👩⚖️ Обо мне
Субботина Галина Николаевна — юрист с более чем 10-летней практикой в арбитражных спорах, вопросах льготного выкупа недвижимости по 159-ФЗ и гражданско-правовых делах.
Учредитель юридической компании Субботиной Галины Николаевны, специализирующейся на сопровождении сделок по выкупу муниципальных помещений, защите прав предпринимателей и арендаторов, а также разрешении имущественных споров.
🏆 Профессиональные достижения:
Член Ассоциации юристов России
Более 200 выигранных дел
Более 300 млн рублей сэкономлено клиентам
Эксперт по вопросам применения 159-ФЗ
Спикер Департамента предпринимательства Москвы
🌍 Контакты:
Телефон: +7 (495) 414-12-99
WhatsApp: https://wa.me/+79366161299
Сайт: https://subbotina-pravo.ru
Telegram: https://t.me/subbotina_pravo
Tenchat: https://tenchat.ru/subbotina_pravo
🏢 Адрес: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 22, эт. 1, оф. 56