Не оформили межевание или документы на землю?
С 1 марта 2025 года вступили в силу положения Федерального закона № 467-ФЗ, в соответствии с которым регистрацию перехода права на участок, выступающий предметом договора приостановят, если в Едином государственном реестре (ЕГРН) будут отсутствовать сведения о границах этого участка. То есть, если ЕГРН отсутствуют границы участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, то такой земельный участок, а также расположенные на нем капитальные объекты нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать, а аренду, независимо от вида разрешенного использования и площади участка.
С марта нынешнего года у россиян смогут отобрать земельный участок без вмешательства прокуратуры, достаточно будет иска чиновника. Если на участке заметят хлам, отсутствие забора, заросли сорняков, собственнику дадут 1 год на исправление. То же касается и участок, которые в течении 3 лет используются не по назначению.
На каком основании могут отобрать участки?
Федеральным законом от 08.08.2024 №307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Земельный кодекс РФ дополнен положениями об освоении земельных участок из состава земель населённых пунктов и их использовании.
Данный закон принят в целях уточнения основании для привлечения правообладателей земельных участок к административной ответственности за неисполнение ч.3 ст.8.8 КоАП РФ, а также условий принудительного изъятия, соответствующих участок ст.284 ГК РФ и ст.45 Земельного кодекса РФ.
Поправки в законодательство позволят активно вводить оборот неиспользуемые земли.
Администрации населенных пунктов стали более пристально отслеживать использование земли. И это логично: у собственников недвижимости есть не только права, но и обязанности. Захламленные и заросшие участки могут становиться небезопасными для соседей.
Для россиян вновь продлили «амнистировать» свою дачу до 1 марта 2031года.
Но, легализовать объект самостоятельно невозможно. Нужен кадастровый инженер, который сделает технический план участка и строений, расположенный на нем. Затем план нужно передать в МФЦ, чтобы зарегистрировать объект в Россерестре. Примерно траты 15 тысяч рублей. Чтобы не платить имущественный налог, и собственник захочет продать объект после легализации в течении пяти лет, то придется заплатить еще налог 13 %. .
Если заселиться в построенный дом, но не узаконить его, то на владельца наложат административный штраф 2 тыс. рублей.
Так, что действительно, теперь россиянам активнее придется заниматься землей.
