Запуск метро в Эр-Рияде стал не только транспортной вехой, но и мощным стимулом для рынка недвижимости Саудовской Аравии. С развитием городской инфраструктуры растёт интерес инвесторов к жилым кварталам, а инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии становятся одной из самых востребованных стратегий на Ближнем Востоке.
Возведение новых станций метро в Эр-Рияде привело к существенному росту цен на близлежащие дома.
Открытие метро в столице Саудовской Аравии оказало положительное влияние на стоимость недвижимости в прилегающих районах. Об этом сообщил саудовский новостной портал Argaam со ссылкой на последний отчёт консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно отчёту, цены на некоторые виллы, расположенные вблизи новых станций метро, выросли на 78% по сравнению с уровнем 2023 года.
Также в докладе отмечается, что проект строительства метро в столице Королевства быстро стал успешным. Метрополитен состоит из шести линий и 85 станций, и за первые девять месяцев работы его услугами воспользовались более 100 млн пассажиров.
Knight Frank сравнила цены на жильё в трёх районах — Тавик, Аль-Ярмук и Аль-Мулька. Во всех случаях компания сопоставляла стоимость домов, расположенных в 15 минутах ходьбы от станций метро, со стоимостью домов, находящихся дальше.
Влияние фактора близости к метро на стоимость недвижимости оказалось значительным и положительным.
В частности, в районе Аль-Ярмук цены на жильё возле метро выросли на 78%, тогда как в других районах рост составил около 22%.
В том же отчёте Knight Frank указала, что метрополитен позволит сократить примерно 250 тысяч автомобильных поездок ежедневно и сэкономить около 400 тысяч литров топлива в день.
Это, в свою очередь, будет способствовать снижению выбросов и развитию «зелёной экономики», что соответствует целям устойчивого развития и национальной стратегии Vision 2030.
Рост интереса к жилью в Эр-Рияде также связан с тем, что иностранные специалисты и инвесторы получили возможность долгосрочного проживания в Королевстве. Подробнее о программе Premium Residence — аналоге «золотой визы» Саудовской Аравии — читайте в нашей отдельной публикации:
👉 Программа Премиального Резидентства в Саудовской Аравии
От редакции
Развитие транспортной инфраструктуры, запуск метро и рост интереса к жилым районам столицы демонстрируют, как Саудовская Аравия превращается в один из ключевых инвестиционных центров региона.
Инфраструктурные проекты, реализуемые в рамках программы Vision 2030, создают новые возможности для бизнеса, девелоперов и тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии как долгосрочную стратегию.
📩 Подписывайтесь на наш канал, чтобы первыми узнавать о новых проектах, инвестиционных возможностях и программах резидентства в КСА.