№1. Нельзя игнорировать приложения к договору лизинга.
Часто при заключении лизинга человек смотрит только на основной договор и график платежей. Кажется 5-7 страниц прочтем, подпишем и дело в шляпе. Однако, в каждом договоре лизинга есть ссылки на приложения, которые являются его неотъемлемой частью. Как правило, такие приложения больше самого договора в 10, а то и в 15 раз и размещаются на сайте лизинговой компании. В распечатанном виде в руки человеку такие приложения никто из менеджеров не даст, чтобы не пугать текстом потенциального клиента.
Тем не менее в таких приложениях и кроется вся соль лизинговой сделки. Описаны важнейшие условия расторжения договора, оплата страхования, формулы для расчета процентов и другие важные пункты.
Помните, если в процессе согласования сделки не ознакомиться со всеми документами, то вас могут ждать неприятные сюрпризы, например повышение ежемесячного платежа.
№2. Лизингодатель вправе изъять предмет лизинга без суда при нарушении условий договора.
Клиенты всегда спрашивают: «А законно ли лизингодатель изъял предмет лизинга без обращения в суд?». В 90 % случаев такое изъятие законно и вернуть предмет лизинга через суд нельзя, так как лизингодатель является собственником имущества, а забирает его только в случае существенного нарушения условий заключенного соглашения. Например, недавно был случай, когда клиент не оплачивал лизинговый автомобиль на протяжении 5 месяцев. Лизингодатель ждал и верил, что оплаты начнут поступать, однако этого так и не произошло, поэтому предмет лизинга изъяли. Кстати, изъятие автомобилей часто происходит следующим образом. Работники лизингодателя приезжают в вечернее или ночное время суток, открывают машину своим ключом и уезжают на ней. Напоминает рэкет.
Изъятие происходит только в том случае, если вы нарушаете условия договора в одностороннем порядке.
№3. Непонимание условий досрочного расторжения и штрафных санкций.
До подписания договора вам необходимо запомнить главное, лизинг – это не аренда. Нельзя просто так взять и отдать предмет лизинга если нет денежных средств на оплату лизинговых платежей. Это будет рассматриваться как неисполнение договора одной из сторон.
Помните, при расторжении договора лизинга у сторон возникают обязанности определить кто, кому и сколько должен (посчитать сальдо встречных представлений). Сальдо, в большинстве случаев, можно посчитать только после продажи предмета лизинга, поэтому большинство исковых заявлений и претензий от лизинговых компаний приходят на имя лизингополучателя только через 1 – 2 года после расторжения договора. Сумма, в основном, будет зависеть от того за сколько продан предмет лизинга новому владельцу.
Засим откланяюсь.
Если вы сомневаетесь стоит ли подписывать договор с конкретной лизинговой компанией или думаете взять кредит или лизинг, но не знаете, что выбрать – можете обратиться к нам за консультацией ЮК «Фортис Фэйбер».