3 главных страха, которые я преодолела, покупая свою первую инвестиционную квартиру. И как это сделало меня сильнее.
Знаете, какой вопрос я слышу чаще всего?
«Ольга, я боюсь».
⏺Боюсь ошибиться.
⏺Боюсь потерять деньги.
⏺Боюсь, что не справлюсь.
Я вас прекрасно понимаю. Потому что, покупая свою первую квартиру в ипотеку как инвестицию (да-да, после того как потеряла всё), я прошла через те же самые эмоции. Руки тряслись, сердце колотилось. Но именно преодоление этих страхов и дало мне тот фундамент, на котором я сейчас стою.
Вот они, эти 3 «монстра под кроватью», и как я с ними справилась.
СТРАХ 1: «Это не вовремя. Нужно ждать идеального момента»
Я думала: «Сейчас кризис, нестабильность. Лучше подождать до весны».
Моя реальность: Я покупала свою первую инвестиционную квартиру, когда за моими плечами был развал бизнеса, долги и нулевая уверенность в завтрашнем дне. Ипотека казалась неподъёмной горой.
Как я поборола:
Я заменила вопрос «Идеальный ли сейчас момент?» на вопрос «Какой первый шаг я могу сделать ПРЯМО СЕЙЧАС?». Этим шагом стал не сбор всей суммы, а глубокая аналитика моего собственного капитала. Я села и просчитала все свои доходы, расходы и поняла, какую сумму я реально могу платить в месяц. Страх уменьшился ровно в тот момент, когда у меня появился ЧЕТКИЙ ПЛАН, а не туманные мечты.
СТРАХ 2: «Я всё потеряю. Вдруг ипотеку не смогу платить?»
Я думала: «Это же кабала на 25 лет! А если я заболею? А если не смогу платить ипотеку?».
Моя реальность: Да, я брала кредит. Но я подошла к этому не как к обузе, а как к инструменту. Самому мощному в моей ситуации.
Как я поборола:
Я не гадала, а просчитывала риски. Я заранее:
· Изучила спрос на аренду в том районе.
· Узнала средние цены и уровень заполняемости.
· Заложила в бюджет 2 месяца в году на возможный простой.
· Создала финансовую «подушку» на 3 месяца платежей.
Когда ты видишь цифры, а не домыслы, страх отступает. Ипотека перестала быть «кабалой» и стала «рабочим активом».
СТРАХ 3: «Я в этом ничего не понимаю и обязательно облажаюсь»
Я думала: «Стоит ли доверять застройщику? Как проверить документы? Я же не юрист!».
Моя реальность: Тогда я еще не была экспертом по недвижимости. Но у меня был мощный стимул — желание обеспечить будущее себе и детям.
Как я поборола:
Я не пыталась стать юристом, риелтором и строителем в одном лице. Вместо этого я нашла экспертов, которым могла доверять. Я задавала вопросы, проверяла отзывы, платила за профессиональные консультации по документам. Я инвестировала не только в метры, но и в свои знания и в поддержку профессионалов.
Что в итоге?
Преодоление этих страхов дало мне не просто квартиру. Оно дало мне систему, которую я теперь применяю ко всем своим инвестициям и которую передаю своим клиентам:
1. Диагностика вместо гаданий.
2. План вместо паники.
3. Команда вместо иллюзии тотального контроля.
Именно этот путь — от страха к системному подходу — я и хочу показать вам. Не для того, чтобы вы просто купили квартиру. А для того, чтобы вы обрели финансовую уверенность, которую уже не сможет у вас отнять никто и ничто.
А какой из этих страхов сильнее всего мешает именно вам? Напишите в комментариях 1, 2 или 3. 👇
P.S. Готова помочь вам составить ваш личный финансовый план и разобрать вашу ситуацию на диагностике. Для этого просто напишите мне в личные сообщения слово «ДИАГНОСТИКА».
