Купив квартиру на вторичном рынке, можно лишиться и денег, и жилья.
СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВ
Покупка вторичного жилья всегда связана с рисками, но одна категория сделок требует особого внимания - покупка квартиры у пожилого человека. Риелторы все чаще советуют клиентам быть предельно осторожными, поскольку такие сделки стали зоной повышенного риска.
Как сообщают в Telegram-канале "Новости Москвы", главная опасность заключается в том, что после заключения договора купли-продажи и получения денег пожилой продавец или его внезапно появившиеся родственники могут обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Аргументы, как правило, стандартные: продавец якобы находился под влиянием мошенников, не понимал сути происходящего из-за возраста и болезней или вовсе был недееспособен.
Судебная практика показывает, что суды склонны защищать пенсионеров как социально уязвимую группу, поэтому шансы покупателя потерять и квартиру, и деньги весьма высоки.
Чтобы обезопасить себя, эксперты рекомендуют провести полную проверку: выяснить, куда переедет продавец после сделки, запросить свежие справки из диспансеров, подтверждающие его вменяемость, а также привлечь к сделке нотариуса, который дополнительно зафиксирует волю сторон.