Для строительства быстровозводимого здания в России нужен пакет документов и разрешение. Даже если вы планируете построить ангар на своем участке, без этого не обойтись. Иначе вас могут оштрафовать или даже снести постройку.
Но есть ситуации, когда разрешение не нужно:
· Ангар временный, с каркасно-тентовой конструкцией. Его можно установить без фундамента или на легком основании.
· Строение можно переместить без ущерба для его структуры.
· Площадь ангара или БВЗ не превышает 1500 кв. м. Для начала работ достаточно подтвердить право собственности на землю.
· Назначение ангара соответствует назначению участка.
В остальных случаях разрешение обязательно, например:
· Постройку планируется использовать в социально-культурной сфере, торговле, здравоохранении, спорте или развлечениях.
· Демонтировать или переместить сооружение без повреждений невозможно.
· К постройке подведены инженерные сети: газ, вода, канализация и другие коммуникации.
Штрафные санкции
Возведение капитального объекта без соответствующего разрешения повлечет серьезные последствия:
1. Административные санкции: вас могут привлечь к ответственности за нарушение строительных норм.
2. Штрафы: за самовольную постройку предусмотрены финансовые санкции.
3. Требование о сносе: суд обяжет вас снести незаконное строение.
4. Эти меры предусмотрены статьей 9.5 КоАП РФ.
Штрафы зависят от нарушителя:
· Граждане будут оштрафованы на 2 –5 тыс. руб.
· Должностные лица и ИП — на 20 –50 тыс. руб.
· Юридические лица — на 500 –1 000 тыс. руб.
Кроме того, для юрлиц и ИП возможно приостановление деятельности на срок до 90 суток. Срок давности по этой статье — один год.
За строительство без разрешения не только наказывают административно, но и привлекают к гражданско-правовой ответственности. Это означает снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с законом.
Получение разрешительной документации
Нужно собрать необходимые документы, проверить их и согласовать с государственными органами. Для этого нужно подготовить:
· кадастровый номер участка;
· проект планировки;
· градостроительный план;
· проектную документацию;
· заключение экспертов.
Перед подачей проверьте документацию на ошибки. Возможны задержки или отказ, если обнаружатся нарушения.
Документы подаются в местные органы власти. Обычно срок рассмотрения — до 10 дней.
Его выдает местная администрация. Информацию о подаче заявления можно найти на портале «Госуслуги». В заявлении нужно указать:
· тип сооружения;
· площадь;
· данные о застройщике и подрядчике.
При строительстве быстровозводимых зданий обязательно следует соблюдать законы. Несоблюдение приведет к штрафным санкциям.
По каким причинам могут не дать разрешение на строительство быстровозводимого строения
1. Неполный пакет документации или ошибки в оформлении. Не хватает одной или нескольких важных бумаг.
2. Несоответствие назначению земли. Участок не подходит для возведения постоянных сооружений.
3. Несоблюдение норм безопасности. Объект не соответствует санитарным, экологическим или пожарным требованиям.
4. Архитектурный диссонанс. Будущее сооружение не вписывается в общий стиль окружающей местности: проект портит облик территории или нарушает естественный ландшафт.
5. Отсутствие одобрений от служб. Пожарные, экологи, санэпидемстанция и земельное управление не дали разрешения.
6. Различные факторы, не указанные в официальных регламентах.
Что делать, если отказали
Если причины отказа неясны, можно оспорить решение через суд. Процесс занимает от нескольких месяцев до нескольких лет.
Если указаны причины и даны рекомендации:
· Государственная служба обычно указывает, почему отказала, и предлагает, как исправить ситуацию.
· Рекомендации касаются изменений в характеристиках объекта: уменьшить размеры и вес, выбрать другой тип фундамента или участок.
После устранения всех замечаний документы подают заново. При соблюдении всех условий шансы на положительное решение значительно возрастают.
Преимущества WebSteel®
С 1991 года компания ПК Веста занимается строительством в России и за рубежом. Она проектирует, производит быстровозводимые здания из легких металлоконструкций (ЛСТК и ЛМК). Уникальность компании заключается в использовании онлайн-сервиса WebSteel®. Этот сервис помогает клиентам круглосуточно. Через интернет доступны бесплатная визуализация проектов, эскизы, детальные расчеты и коммерческие предложения.
WebSteel® — онлайн-платформа от ПК, предназначенная для проектирования и расчета быстровозводимых строений из металлоконструкций. Сервис автоматизирует процессы, значительно сокращая время от идеи до воплощения, и помогает выбирать оптимальные решения.
Основные возможности сервиса:
· Проектирование более 500 тысяч вариантов зданий с учетом места, типа конструкции и используемых материалов.
· Мгновенная оценка стоимости с учетом всех нагрузок.
· 3D-визуализация и демонстрация фасадных решений в реальном времени.
· Создание полного комплекта документации: коммерческого предложения, технического задания, договора, счета и эскизов.
· Беспрепятственная передача проекта на реализацию.
WebSteel® экономит ресурсы и полностью соответствует строительным стандартам.
Контакты ПК Веста
+7 (4872) 701-777 (Общий: с 8:00 до 17:30) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 7000-167 (с 8:00 до 16:30. Ольга. Консультант) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 943-49-66 (с 9:00 до 20:00. Денис. Зам по развитию) - быстровозводимые здания (русский, английский)
E-mail: info@pkvesta.ru
Web: www.pkvesta.ru
Cистема WebSteel®: www.websteel.pkvesta.ru