Законодательство позволяет осуществить установку общедомового прибора учёта тепла различными способами:
- решением общего собрания жителей МКД, за счёт средств, собранных собственниками;
- установкой оборудования ресурсоснабжающей организацией, которая затем взыскивает с жителей стоимость приборов учёта;
- в ходе капитального ремонта предусмотрена обязательная установка приборов учёта (согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ)
Почему спецсчёт наиболее выгоден для собственников как с точки зрения сроков проведения работ, так и с точки зрения контроля за их выполнением?
У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ.
Сроки выполнения региональных программ по капремонту постоянно срываются и отодвигаются. В результате дома, которые стояли в плане на 2024 год, могут быть отодвинуты на 2028 и даже 2030 год. Между тем, дома в это время ветшают.
Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести общее собрание собственников и утвердить на нём установку общедомового прибора учета в рамках капремонта.
Второй фактор: распоряжаясь средствами на спецсчёте дома, Совет собственников дома может активно влиять на выбор оборудования, выбирая наиболее качественные, надежные и хорошо зарекомендовавшие себя общедомовые приборы учёта тепловой энергии, такие как цифровой теплосчётчик МКТС от завода «Интелприбор». В этом случае, жители получают не только повышение энергоэффективности своего дома (установка общедомового прибора учёта входит в перечень мероприятий по повышению энергоэффективности), но и экономию на оплате тепловой энергии в размере 20-50%.