По итогам всех наших строительных реформ за пределами рынка осталась та группа, которая в 2015–2019 была его основой: люди без огромных сумм в десятки миллионов на руках, которые хотят переехать в Краснодар. Ну и давайте будем честными: таких людей даже по официальной статистике около четверти, а если взять неофициальную, то и половина наберётся.
Рынок перестроился, большинство застройщиков не хотят даже смотреть в сторону этой аудитории, хотят только тех, кто может себе позволить что-то от шести миллионов и выше, ну а что же делать тем, у кого такой возможности нет, вот есть у вас на руках 500 000 рублей, и в лучшем случае вы можете себе позволить тратить на жилье в месяц 30 000 рублей, и не важно, на аренду или ипотеку,
А в Краснодар очень хочется. Что делать?
Большинство выбирают формат: «Не нужен мне ваш Краснодар!» и всячески и везде, где только можно, об этом заявляют. Их можно понять: они мечтали, теперь они обижены, им нужен объект для вымещения этой обиды, но формат: всё плохо, все плохие и не очень-то и хотелось, хоть и решает вопрос объекта, не решает проблему: сколько не пишите, что обижены на Краснодар, жильё здесь не появится, и уж точно никто не придёт и не скажет:
Ну если вы так обиделись на Краснодар — возьмите, вот вам квартирка, только не пишите о городе больше ничего плохого!
Переход на эмоции вообще показывает только слабого человека, сильный человек пытается найти выход, и вот какие выходы сегодня есть для тех, у кого небольшие бюджеты и к этим вариантам нужно присмотреться:
Рассрочка на студии в Краснодаре для всех за 30 000 в месяц!
Маленькие студии — не всеми любимый вариант, но сегодня в черте города можно взять студию за 2,2 миллиона. Такие варианты есть, но 2,2 — это для многих всё равно достаточно весомая сумма, поэтому есть рассрочка. Рассрочка сегодня выглядит так: 443 000 рублей — первоначальный взнос, 30 000 рублей каждый месяц в течение трёх лет без процентов, а остаток 677 000 рублей вы отдаёте одним платежом через три года. Пример вот здесь.
Много? Ну, это самая что ни на есть дешёвая рассрочка на сегодня. И, конечно, за три года нужно собрать 677 000 рублей, но не забывайте, что через три года при нашей инфляции 677 000 рублей будут не то же, что сегодня (вспомните, что стало с цифрами 2022 года — они очень сильно изменились, а если быть точнее, то на многие позиции выросли вдвое: в 2022 году были квартиры и по 80 000 рублей за метр, сегодня то же самое уже 150 000 +, изменились и зарплаты. Если брать официальную статистику, то она выглядит вот так:
Как видите, 2022 год — 65 338 рублей в среднем, сегодня мы идём к 100 000 в месяц. Понятно, что это средняя, но также выросли и минимальные зарплаты. В это можно верить, можно не верить, но это точно повод о чём-то подумать с минимальным бюджетом.
Устроиться работать в сельскую местность и взять ипотеку под 3%!
Это, конечно, не всем подходит, но подумать над этим стоит. В любом пригороде множеству категорий выдаётся та самая волшебная «сельская ипотека», среди основных категорий учителя, врачи, конечно, участники СВО, но можно и просто устроиться на одно из сельхозпредприятий и взять такую ипотеку. Платят сейчас в станицах неплохо, жильё в таком случае может обходиться в 30 000–40 000 в месяц, что, конечно же, недёшево, но вполне доступный вариант, который возможен. Пример вот здесь.
Найти родственника, которому не нужна семейная ипотека!
Не спешите, если вам кажется, что таких нет, я скажу вам пару интересных моментов.
Семейную ипотеку на одну семью можно взять дважды. К примеру, у вас дочь — счастливый обладатель права на «Семейную ипотеку», но её муж тоже имеет право на свою, а им просто не нужно второе жильё — берёте его в созаёмщики, выделяется ему небольшая доля в жилье и спокойно получаете жильё в Краснодаре, выплачивая за него какие-нибудь копейки 15 000 — 17 000 рублей в месяц. При этом сейчас полно вариантов без первоначального взноса и с ремонтом, в которые уже можно заехать. Вот такой вариант.
«Сесть на хвост» родным, как правило, детям.
Простите за жаргонизмы, вспомнила дедушку, который очень любит эту фразу. Как это выглядит: сегодня на рынке очень интересная ситуация, покупатели трёхкомнатных квартир — это единицы, а строить их по проектам приходится, и вот застройщикам ничего не остаётся, как устраивать акции. Сегодня есть варианты вот такого формата: «Купи трёхкомнатную и получи студию в подарок!»
Представить что-то более интересное сложно. И если ваши дети переезжают, вполне можно, как говорит наш дедушка: «сесть на хвост и поселиться в Краснодаре». Вот такой вариант, если ищите.
В общем, варианты всегда есть, особенно если человек намерен. Сегодня переехать можно и с маленькой суммой — было бы желание!
Хорошего дня!
Звоните!
С уважением, Екатерина Романенко +7(928)211-33-77