ЖК Бадаевский: Архитектурная доминанта на берегу Москвы-реки
Элитный комплекс от Capital Group с уникальной «парящей» архитектурой от всемирно известного бюро Herzog & de Meuron на месте исторического пивзавода.
Уникальная архитектура и история места
ЖК Бадаевский – это масштабная редевелопментная территория на месте легендарного Бадаевского пивоваренного завода в престижном районе Дорогомилово. Девелоперу Capital Group удалось создать проект, который гармонично сочетает в себе промышленное наследие и авангардную архитектуру будущего.
Ключевой особенностью проекта стало привлечение всемирно известного архитектурного бюро Herzog & de Meuron. Их смелое решение – поднять новые 18-этажные корпуса на 35-метровые колонны – создало уникальный эффект «парящих» домов. Это не только стало архитектурной доминантой всего района, но и обеспечило всем резидентам беспрецедентные панорамные виды на Москву-сити, Москву-реку и Парк Красная Пресня.
Особенности комплекса:
- Архитектура: «Парящие» корпуса на колоннах по проекту Herzog & de Meuron
- Наследие: Сохранение и реставрация двух исторических заводских корпусов
- Виды: Панорамное остекление и виды на Москву-реку, Сити и парк
- Безопасность: Закрытая и охраняемая территория
Планировки и статус проекта
Комплекс предлагает широкий выбор форматов недвижимости: от классических квартир в новых корпусах до апартаментов с высокими потолками до 5.7 м в отреставрированных исторических зданиях. На верхних этажах расположены эксклюзивные «небесные» виллы площадью до 974 кв.м. Все лоты передаются без отделки, что предоставляет полную свободу для реализации дизайнерских решений.
Проект реализуется группой Capital Group – одним из лидеров рынка элитной недвижимости Москвы с безупречной репутацией. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Район Дорогомилово: престиж и лучшая инфраструктура
ЖК Бадаевский расположен в одном из самых престижных и хорошо развитых районов Москвы – Дорогомилово. Это редкий случай, когда элитная новостройка возводится в сложившемся центре города с безупречной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
На самой территории комплекса создается уникальная инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, банный комплекс в здании элеваторов, школа искусств, крафтовая пивоварня, рестораны, частный детский сад и трехэтажный торговый центр. Территория будет представлять собой зонированный ландшафтный парк с набережной, бульваром и амфитеатром.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная архитектура: Эксклюзивный проект от звездного бюро Herzog & de Meuron
- Именитый девелопер: Capital Group – надежный застройщик с безупречной репутацией в сегменте элитной недвижимости
- Идеальная локация: Пресненская набережная, вид на Сити, парк и реку, развитая инфраструктура
- Концепция: Сохранение исторического наследия и создание новой архитектурной доминанты
- Инфраструктура: Автономный комплекс со всей необходимой для жизни инфраструктурой внутри
Потенциальные риски:
- Долгий срок сдачи: Строительство второй очереди завершится только в 2027 году
- Отделка: Передача без отделки потребует дополнительных инвестиций и времени на ремонт
- Транспортная нагрузка: Кутузовский проспект в часы пик характеризуется высокой загрузкой
Экспертное заключение
ЖК Бадаевский – это без преувеличения один из самых ожидаемых и уникальных проектов на столичном рынке элитной недвижимости. Успех проекта обусловлен:
- Эксклюзивным расположением в одном из лучших районов Москвы с видами на воду, парк и Сити
- Уникальной архитектурной концепцией от всемирно известного бюро
- Именитым и надежным девелопером с большим опытом в реализации сложных проектов
- Собственной масштабной инфраструктурой и закрытой охраняемой территорией
Источник, планировки и цены 👉 https://rlsv.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=296701
